Klar for innflytting.

The Florian Gramercy Park tilbyr et utvalg boliger med ett, to og tre soverom, med priser fra 1,475 millioner dollar til 4,995 millioner dollar. Privat parkering er tilgjengelig for separat kjøp.

Bolig 6C på The Florian er en eksepsjonell bolig med ett soverom og ett bad, med 660 kvadratfot raffinert innvendig boareal. Med elegante takhøyder på 10 fot og en lys beliggenhet mot øst er boligen utformet for å maksimere lys, plass og komfort.

Entréen, som har et romslig garderobeskap, leder direkte inn til det åpne kjøkkenet, stuen og spiseområdet. Konstruert gulv i europeisk hvit eik, håndlagt i chevronmønster, går gjennom hele boligen, mens store vinduer fyller rommet med lys.

Det spesialdesignede kjøkkenet kombinerer stil og funksjonalitet, med underskap i grafittfarget eik kombinert med overskap i grafittgrått, elegante vitrineskap med glassfronter og belysning under skapene. En iøynefallende backsplash i Arabescato-marmor tilfører et raffinert preg, mens kjøkkenets midtpunkt er en kjøkkenøy med fossefallskant og benkeplate i matchende Arabescato-marmor. Den førsteklasses utstyrspakken omfatter et Sub-Zero-kjøleskap og vinskap, en Wolf induksjonstopp med ventilator, en Wolf mikrobølgeskuff og en Cove-oppvaskmaskin.

Det rolige hovedsoverommet byr på rikelig skapplass, mens det fredfulle badet er et ekte tilfluktssted, utsmykket med vegger og gulv i Cosentino Dekton, en dobbel servant i valnøtt med benkeplate i brasiliansk Nilo-kvartsitt, polerte armaturer fra Waterworks i nikkel samt en dusjnisje med riflet glass og et dypt badekar. Integrert indirekte belysning tilfører rommet et mykt, behagelig lys.

Alle boligene på The Florian er gjennomtenkt utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri adgang til smarthjemmet, Bosch-vaskemaskin og tørketrommel i boligen samt et energieffektivt splitanlegg for varme og kjøling med Google Nest-integrasjon.

The Florian gjenskaper Gramercys storhet for dagens New York-beboer. Den elegante utformingen, generøse skalaen og håndplukkede materialene skaper tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter beriker hverdagen, inkludert døgnbemannet dørvakt og concierge, en beboersalong med tilhørende utendørs gårdsrom, et treningssenter og et spa med badstue, jacuzzi, kaldkulpe og behandlingsrom. Takterrassen, som har utekjøkken samt sitteplasser for bespisning og avslapning, byr på panoramautsikt. Privat parkering er også tilgjengelig for kjøp. The Florian er et fristed fra byens mas i et av Manhattans mest eksklusive nabolag og tilfører bekvemmelighet og modernisert eleganse til en historisk adresse. Med en målrettet og livfull utforming er The Florian et nytt landemerke i Gramercy.

De fullstendige vilkårene for tilbudet fremgår av en tilbudsplan som er tilgjengelig fra utvikleren. Saksnr. CD24-0326. Utvikler: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av byggearbeider, forhold på byggeplassen, krav og tilgjengelighet. Utvikleren forbeholder seg retten til å foreta endringer i samsvar med tilbudsplanen. Boligene vil ikke bli tilbudt møblert. Bilder, illustrasjoner, fremstillinger og interiørdekorasjoner, overflater, hvitevarer og møbler er kun ment som illustrasjon og er innhentet fra kilder som anses som pålitelige. Selv om opplysningene anses å være korrekte, presenteres de med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for nærmere informasjon om type, kvalitet og mengde av materialer, hvitevarer, utstyr og armaturer som skal inngå i boligene, fasilitetsområdene og sameiets fellesarealer. Like boligmuligheter.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square-feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.