Klar for innflytting nå!

Oppdag Penthouse B på The Florian, et enestående tilfluktssted som sømløst kombinerer inne- og uteliv, med tre soverom, tre og et halvt bad og 1 762 kvadratfot med omhyggelig utformede interiører, 14 fot høye tak og 912 kvadratfot med privat uteareal. En balkong på 172 kvadratfot strekker seg sømløst ut fra stue- og spiseområdene, mens den romslige, private takterrassen på 740 kvadratfot har boblebad og et fullt utstyrt utekjøkken. Dette skaper en enestående ramme for selskaper, middager under stjernene eller et stille tilfluktssted høyt over byen. Boligen er gjennomtenkt utformet for å viske ut grensene mellom inne og ute, og tilbyr en sjelden følelse av romslighet, lys og åpenhet på Manhattan.

En innbydende entré åpner seg mot en formell spisestue og en solfylt stue, innrammet av store vinduer og fengslende utsikt over byen. Gulv i europeisk hviteik lagt i chevronmønster tilfører varme og sofistikasjon overalt.

Det spesialdesignede kjøkkenet kombinerer kjøkkenskap i grafittfarget eik med belyste vitrineskap i glass, benkeplater i Arabescato-marmor og en fossøy. Den eksklusive pakken med hvitevarer omfatter produkter fra Sub-Zero, Wolf og Cove.

Den rolige hovedsuiten har et romslig walk-in-garderoberom og et spa-inspirert bad med overflater i Cosentino Dekton, dobbel servant i valnøtt, polerte armaturer i nikkel fra Waterworks, dusjnisje med riflet glass, badekar og integrert indirekte belysning.

To ytterligere soverom tilbyr fleksibilitet og komfort, begge med rikelig skapplass. De øvrige badene er utført med veggkledning og gulv i Cosentino Dekton, servantskap i valnøtt med benkeplate i Cosentino og dusjnisje med riflet glass. Det elegante toalettrommet er utstyrt med gulv i Cosentino Dekton, servantskap i Calacatta Borghini-marmor med integrert servant og polerte kromarmaturer fra Waterworks – en raffinert detalj for gjester.

Hver bolig på The Florian er omhyggelig utstyrt med moderne bekvemmeligheter, inkludert nøkkelfri adgang til et smart hjem, Bosch-vaskemaskin og -tørketrommel i boligen samt et energieffektivt, separat HVAC-system med Google Nest-integrasjon.

The Florian tolker Gramercys storhet på nytt for dagens New York-beboer. Den elegante utformingen, generøse størrelsen og håndplukkede materialene forenes og skaper tidløse rom. Et komplett utvalg av fasiliteter beriker hverdagen, blant annet døgnbemannet dørvakt og concierge, beboersalong med tilstøtende utendørs gårdsrom, spa for kjæledyr, treningssenter og spa med badstue, jacuzzi, kuldekulp og behandlingsrom. Takterrassen, komplett med utekjøkken samt sitteplasser for servering og avslapning, byr på panoramautsikt. Privat innendørs parkering er også tilgjengelig for kjøp. The Florian er et pusterom fra byens kjas og mas i et av Manhattans mest eksklusive nabolag, og tilfører en historisk adresse bekvemmelighet og oppdatert eleganse.

De fullstendige vilkårene for tilbudet finnes i en tilbudsplan som kan fås fra tilbyderen. Saksnummer CD24-0326. Tilbyder: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planer, spesifikasjoner og materialer kan variere på grunn av byggearbeid, forhold på byggeplassen, krav og tilgjengelighet. Tilbyderen forbeholder seg retten til å foreta endringer i samsvar med tilbudsplanen. Bilder, illustrasjoner, fremstillinger og interiørdekorasjoner, overflater, hvitevarer og møbler er kun levert for illustrative formål og er hentet fra kilder som anses som pålitelige. Selv om opplysningene antas å være korrekte, presenteres de med forbehold om feil, utelatelser, endringer og tilbaketrekking uten varsel. Potensielle kjøpere anbefales å gjennomgå de fullstendige vilkårene i tilbudsplanen for nærmere informasjon om type, kvalitet og mengde av materialer, hvitevarer, utstyr og armaturer som skal inngå i boligene, fasilitetsområdene og fellesområdene i sameiet. Like muligheter på boligmarkedet.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors with soaring 14 foot ceilings and 912 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony extends seamlessly from the living and dining areas, while the expansive 740 SF private rooftop terrace features a hot tub and fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully designed to blur the lines between inside and out, this residence delivers a rare sense of scale, light, and openness in Manhattan.

A welcoming entry foyer opens to a formal dining area and a sun splashed living room framed by oversized windows and captivating city views. European white oak flooring in a chevron pattern adds warmth and sophistication throughout.

The custom designed kitchen pairs graphite oak cabinetry with illuminated glass display cabinets, Arabescato marble surfaces, and a waterfall island. The premium appliance suite includes Sub Zero, Wolf, and Cove appliances.

The serene primary suite features a spacious walk in closet and a spa inspired bath finished with Cosentino Dekton surfaces, a dual walnut vanity, polished nickel Waterworks fixtures, fluted glass shower enclosure, soaking tub, and integrated cove lighting.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.