Flatlands Prime hjørneplaza | Høytytende investeringseiendom med 6 butikkarealer!

10504 Flatlands Avenue er fullt utleid og består av en toetasjes hjørneeiendom for handel på totalt 7 074 SF fordelt på seks næringsenheter. Eiendommen ble oppført i 2014 og ligger på en tomt på 5 400 SF langs Flatlands Avenue, med god eksponering, synlighet og parkering på eiendommen for mer enn 20 kjøretøy.

Leietakermiksens hovedleietaker er 7-Eleven og inkluderer et Kids Academy som disponerer en hel etasje, frisørsalong, butikk for medisinsk utstyr samt ytterligere tjeneste- og kontorvirksomheter, noe som gir stabile løpende leieinntekter.

Eiendommen genererer en omtrentlig NOI på 932 249,00 USD ved en cap rate på 5,48 %. Eiendommen er i dag bebygd med 7 074 SF, med et maksimalt utbyggbart areal på omtrent 10 800 SF, noe som gir et ytterligere utviklingspotensial på 3 726 SF. Eiendomsskatten er redusert gjennom et ICAP-skattefritak som gjelder til og med 2030. Regulert til R5D/C2-3.

Beliggenhet og tilgjengelighet:

Eiendommen ligger strategisk til i den voksende Canarsie-korridoren og har svært god tilgjengelighet, blant annet med kort avstand til L-toget og gode muligheter for gående. Området er omgitt av tett boligbebyggelse, skoler og lokale servicetilbud, noe som støtter langsiktig leietakerstabilitet og fortsatt etterspørsel.

Ideell for investorer som søker en stabilisert eiendom med umiddelbar kontantstrøm og langsiktig utviklingspotensial i et av Brooklyns submarkeder i utvikling.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.