Oppdag denne høytytende, velbeliggende blandede eiendommen, som er perfekt tilpasset for en eier-bruker eller en smart investor som ønsker å sette sine egne markedsleier. Eiendommen vil bli levert ledig, noe som gir umiddelbar fleksibilitet for renoveringer, rebranding eller plassering av leietakere med høy kredittverdighet. Første etasje har et gjennomtenkt designet kommersielt rom, ideelt for profesjonelt, detaljhandel eller tjenestebasert bruk. Det tilbyr en innbydende åpen kontoropplevelse, et kjøkkenkrok og et privat bad. Bakrommet gir direkte tilgang til en privat bakgård, en sjelden urban fasilitet. Verdien strekker seg til underetasjen, som inkluderer en full kjeller med ekstra arbeidsplass, omfattende lagringsplass og oppdaterte mekaniske anlegg (kjele og varmtvannsbereder). Øverste etasje har en lys og romslig bolig med tre store soverom, en komfortabel stue, et fullt kjøkken og generøse garderobeplasser. Med separat tilgang til bakgården tilbyr denne enheten privatlivet og plassen som kreves for en premieutleie eller en komfortabel eier-oppusset bolig.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.