FØRSTEKLASSES HJØNEEIENDOM – UTVIKLINGS- OG INVESTERINGSMULIGHET — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Stor trafikk • Høy synlighet • Utviklingspotensial

Førsteklasses næringseiendom beliggende i det fremtredende krysset mellom East 83rd Street og Flatlands Avenue, en handelsåre med stor trafikk, utmerket synlighet og enkel tilgang til butikker, restauranter, kollektivtransport og lokale tjenester.

Eiendommen drives i dag som et anlegg for salg av bruktbiler, noe som gir en investor mulighet for umiddelbar kommersiell bruk samtidig som fremtidige utviklingsmuligheter kan vurderes.

EIENDOMMENS HØYDEPUNKTER:

Tomt på 60' × 90'
Tomteareal på cirka 5 400 SF
Regulert som R5D / C2-3
Cirka 10 800 SF ytterligere utbyggingspotensial, med forbehold om reguleringsbestemmelser, planer og godkjenninger
Fremtredende beliggenhet på hjørnet
Område med stor trafikk og høy synlighet
Utmerket eksponering mot butikk- og næringsvirksomhet
Potensial for utvidelse, påbygg, ombygging eller nybygg
Mulige reguleringsfordeler gjennom «City of Yes» kan gi ytterligere utviklingsmuligheter; kjøper bør rådføre seg med en kvalifisert arkitekt eller reguleringsadvokat i New York City for en fullstendig analyse
Praktisk beliggenhet nær butikker, restauranter, busser og lokale servicetilbud

INVESTORER • UTVIKLERE • EIERE SOM VIL BENYTTE EIENDOMMEN SELV

Dette er en sjelden mulighet til å erverve en fremtredende hjørneeiendom med eksisterende kommersiell bruk og betydelig utviklingspotensial i et veletablert nabolag i Brooklyn.

EIEREN ER MOTIVERT — ALLE BUD VURDERES!

Alle mål, reguleringsopplysninger, FAR, utviklingspotensial og tillatte bruksformål skal verifiseres uavhengig av kjøperen og dennes arkitekt eller reguleringskyndige.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.