For eierbruk eller ombyggingsmulighet med regulering C2-3/R5D og opptil 20 000+ byggbare kvadratfot for kombinert bolig-, nærings-, butikk-, kontor-, medisinsk- og boligformål

Dette eksepsjonelle medisinske og kommersielle lokalet på 4 934 kvadratfot, kombinert med 4 629 kvadratfot dedikert parkering på eiendommen, representerer en sjelden mulighet for aktører innen helse, velvære eller profesjonelle tjenester som søker en svært synlig og lett tilgjengelig beliggenhet i hjertet av Canarsie. Eiendommen fungerte tidligere som en veletablert medisinsk klinikk i over 25 år, med dokumenterte gode resultater i lokalsamfunnet. Den eksisterende, nøkkelferdige medisinske planløsningen gir umiddelbar funksjonalitet for klinisk virksomhet, mens et ekstra, åpent og uinnredet areal gir fleksibilitet til å tilpasse lokalene til et bredt spekter av driftsbehov.

Eiendommen ligger bare noen minutter fra Canarsie–Rockaway Parkway L-togstasjon og har utmerkede kollektivforbindelser, noe som sikrer enkel adkomst for pasienter, kunder og ansatte som reiser fra hele Brooklyn og områdene rundt. Den strategiske beliggenheten langs Rockaway Parkways trafikkerte handelsområde, hvor mer enn 33 000 kjøretøy passerer daglig, gir eiendommen ytterligere synlighet og eksponering. Området er omgitt av tett befolkede boligområder og et variert utvalg av lokale virksomheter, noe som gir et etablert kundegrunnlag og betydelig fottrafikk gjennom hele dagen.

Kombinasjonen av omfattende parkering på eiendommen, en funksjonell medisinsk infrastruktur og nærhet til viktige kollektivknutepunkter og handelsområder gjør denne eiendommen til en førsteklasses mulighet for aktører som søker et prominent, langsiktig tilholdssted i et blomstrende lokalsamfunn i Brooklyn.

MLS-godkjenning – ingen økonomiske opplysninger er oppgitt fordi eiendommen står tom.

Owner User or Redevelopment opportunity with Zoning C2-3/R5D up to 20000 + buildable SF for Mixed Use Residential/Commercial/Retail/Office/Medical/Residential

This exceptional 4,934 SF medical and commercial space, paired with 4,629 SF of dedicated on-site parking, presents a rare opportunity for healthcare, wellness, or professional service users seeking a highly visible and accessible location in the heart of Canarsie. The property previously operated as a well-established medical clinic for more than 25 years, offering a proven track record of success within the community. Its existing turnkey medical layout provides immediate functionality for clinical practices, while an additional open “vanilla box” area offers the flexibility to customize and tailor the environment to a wide range of operational needs.



Conveniently located just minutes from the Canarsie–Rockaway Parkway L train station, the site benefits from outstanding transit connectivity, ensuring easy access for patients, clients, and staff traveling from across Brooklyn and beyond. Its strategic position along Rockaway Parkway’s high-traffic retail corridor, which carries over 33,000 vehicles per day, further elevates the property's visibility and exposure. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse mix of local businesses, the location provides a built-in customer base and strong foot traffic throughout the day.



Combining substantial on-site parking, a functional medical infrastructure, and proximity to major transit and retail activity, this property stands out as a premier opportunity for operators seeking a prominent, long-term home in a thriving Brooklyn community.



MLS Approve- No financial provided due to property is vacant