Hvert hus har en historie, men dette huset på 223–225 East 31st Street har en ganske bemerkelsesverdig fortid. La oss fokusere på tilbudet for nå. I Murray Hill presenterer denne eiendommen en en-gang-i-en-generasjon mulighet til å skaffe seg et dobbelbredt rekkehus, en kombinasjon av 2 rekkehus med ett beboelsessertifikat. Huset spenner over imponerende 33 fot bredt og 98 fot dypt. Med omtrent 8,141 kvadratfot tilbyr denne 4-etasjers blandede bruks eiendommen størrelse, fleksibilitet og særpreg som sjelden finnes i Manhattan. Eiendommen tilbyr en ekstra bygbar FAR på 2216 kvadratfot. 223-225 East 31st Street er 2 av 4 identiske rekkehus bygget på rad fra 221 til 227 East 31st Street. De ble bygget rundt 1858 i den anglo-italienske stilen, og som er utypisk for disse husene, ble de i området bygget med utsmykkede støpejernsrammer over alle vinduene, med fransk inspirerte bakker og nøkkelensteiner. Mens noen kilder oppgir byggeåret som 1901, viser historiske opptegnelser at de opprinnelig ble ferdigstilt på slutten av 1850-tallet. Den opprinnelige arkitekten for rekken er ikke eksplisitt nevnt i vanlige historiske opptegnelser, noe som var typisk for spekulativ boligbygging på midten av århundret. Vi er i prosessen med å søke etter flere historiske opptegnelser.
Kommersiell plass (første og andre etasje + kjeller)
Bakkenivået har et innbydende resepsjonsområde (som enkelt kan omkonfigureres for å passe ulike bruksområder), et kjøkken, to toaletter, én parkeringsplass på stedet og tre private kontorer. Mot baksiden er det et studiområdet som ble bygget av hagen til begge husene, med en dramatisk høyde på 23 fot, 42 fot lang og 30 fot bred, med et sammenleggbart tak som skaper et slående arkitektonisk fokuspunkt. Dette unike rommet har vært omtalt i HBO-serien And Just Like That..., fortsettelsen av Sex and the City. Det vi vet fra historiske opptegnelser er at denne bygningen ble kjøpt av den første kinesiske presbyterianske kirke i New York og var også en skole, og den massive strukturen var sannsynligvis deres gymnas.
Den kommersielle delen tilbyr også direkte tilgang til en full kjeller, som gir substansiell ekstra lagrings- eller funksjonsplass.
Andre etasje inkluderer ett fullt bad og flere ledige rom med tregulv og gulv-til-tak mangedelte vinduer som vender ut mot East 31st Street, noe som gir rikelig med naturlig lys gjennom hele etasjen.
Tredje etasje, på omtrent 1897 kvadratfot, er en leilighet som strekker seg over hele bredden og lengden av etasje. En romslig planløsning bestående av 2 soverom, 2 bad, et stort stue-/spisestueområde og et solrom som leder ut til en stor privat terrasse, og skaper en sømløs innendørs-utendørs boopplevelse.
Fjerde etasje, på omtrent 1500 kvadratfot, er for tiden en 2-roms 2-bads leilighet med en stor stue med takvindu og et kjøkken i kokkestørrelse.
Dette er en eksepsjonell mulighet for utviklere, investorer, sluttbrukere eller boliger til å arbeide kjøpere som søker størrelse, inntektspotensial og arkitektonisk karakter i en førsteklasses Manhattan-lokasjon.
223 East 31st Street ligger stille langs nordsiden av East 31st Street mellom Second og Third Avenue — en raffinert, rekkehusbelagt strekning som føles distinkt boligmessig til tross for at den ligger bare et steinkast fra Midtowns kjerne. Omgitt av elegante brune steinhus, tilbyr blokka privatliv og sjarm som sjelden finnes så nær Manhattans større korridorer. Likevel, innen en halv blokk, overgår omgivelser seg sømløst til et levende, tjenestetett nabolagsmiljø.
Mot øst, Second Avenue, nyter beboere og leietakere umiddelbar tilgang til dagligdagse bekvemmeligheter inkludert supermarkeder, kafeer, treningsstudioer og lokale butikker, samt AMC Teatre, som tiltrekker seg kveld- og helgetrafikk. To kvartaler unna fungerer NYU Langone Health som en av Manhattans fremste medisinske institusjoner.
Mot vest tilbyr Third Avenue en livlig blanding av restauranter, boutique-butikker, spesialtjenester, veterinærvakt og nabolagsstapler som gir denne lommen ...

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o