Prime Canarsie – Rockaway Parkway og Avenue M
Frittliggende murbygning med blandet bruk | 3-familiebolig + butikklokale | 1 leilighet leveres ledig

En enestående investeringsmulighet med svært synlig beliggenhet ved Rockaway Parkway! Denne frittliggende murbygningen med blandet bruk består av en 3-familiebolig samt et kommersielt butikklokale. Én leilighet leveres ledig, og ingen av de øvrige har leiekontrakter – perfekt for eiere, brukere eller investorer som ønsker god avkastning.

**Butikklokale / kommersielt lokale**

- Hjørnebeliggenhet med stort potensial for skilting mot Rockaway Parkway
- Ca. 6 meter fasade mot gaten med inngjerdet forhage
- Privat halvt bad
- Brukes for tiden som frisørsalong
- Takhøyde, separat inngang og separat vannmåler
- Ideelt for butikk, salong, kontor, medisinsk virksomhet, boutique og mange andre formål

**Boligenheter**

- To leiligheter med ett soverom hver (kan brukes som leiligheter med to soverom), begge med private innganger
- Leilighet bak på første etasje: ekte to-roms leilighet med stor, inngjerdet privat bakgård
- Alle enhetene er ledige – fastsett dine egne leiepriser!

**Full kjeller**

- To separate innganger
- Fullt bad
- Perfekt for lagring eller ekstra bruksareal

**Eiendomsdetaljer**

- Tomt: 9,3 × 30,5 meter
- Bygning: 6,1 × 15,5 meter
- Ubenyttet FAR: 93,5 m² med potensial for utvidelse
- Eiendomsskatt: kun 7 544 dollar per år
- Ny fyrkjele og flere oppgraderinger
- Svært god kapitaliseringsgrad

**Ekstra kjøpsmulighet**

Kan også kjøpes sammen med 9617 Avenue M

- Tomt: 7,85 × 30,5 meter (223 m²)
- Samlet tomtestørrelse: 506 m² (283 + 223)

**Høydepunkter ved beliggenheten**

- Rett foran ekspressbuss til Manhattan og Downtown Brooklyn
- Rett overfor kjøpesenter og restauranter
- Nær Rockaway Pier, Belt Parkway, parker og fritidsområder
- Stor gangtrafikk i nabolaget

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic