Directe bewoning mogelijk.

The Florian Gramercy Park biedt een collectie van woningen met één, twee en drie slaapkamers, met prijzen vanaf $1,475 miljoen tot $4,75 miljoen. Privéparkeerplaatsen zijn afzonderlijk te koop.

Ontdek Residence 5 in The Florian, een woning van 1.230 vierkante voet met twee slaapkamers en twee badkamers, waarin klassieke elegantie naadloos wordt gecombineerd met eigentijds design. Deze woning bevindt zich op een gewilde hoeklocatie met uitzicht op het noorden en oosten en geniet de hele dag van prachtig natuurlijk licht en indrukwekkende plafondhoogtes tot 3 meter.

De woning begint met een ruime entreehal en een royale garderobekast en loopt over in een opvallende leefruimte waar extra grote ramen — waaronder een kenmerkend gebogen hoekraam — de ruimte met licht vullen. De Europees wit eikenhouten vloer, met de hand gelegd in een visgraatpatroon, zorgt voor een elegante uitstraling.

Het hart van de woning wordt gevormd door de op maat ontworpen keuken. Onderkasten van grafietkleurig eikenhout, grafietgrijze bovenkasten, strakke glazen vitrinekasten en verlichting onder de kasten worden gecombineerd met een opvallend kookeiland van Arabescato-marmer met watervalranden en een bijpassende marmeren achterwand. De keuken is uitgerust met een hoogwaardige set apparaten, waaronder een Sub-Zero-koelkast en wijnkoeler, een Wolf-inductiekookplaat met afzuigkap, een Wolf-magnetronlade en een Cove-vaatwasser.

De privéhoofdslaapkamersuite beschikt over een ruime inloopkast en een serene en-suite badkamer. Hier worden Cosentino Dektonwall-wandbekleding en vloeren gecombineerd met een dubbele notenhouten wastafelmeubel, afgewerkt met Nilo-Braziliaans kwartsiet, Waterworks-kranen in gepolijst nikkel en een douchecabine van geribbeld glas. Geïntegreerde koofverlichting creëert een verfijnde, spa-achtige ervaring.

De tweede slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte, terwijl de tweede badkamer is voorzien van Cosentino Dekton-wandbekleding en -vloeren, een notenhouten wastafelmeubel met een blad van Poblenau-kwarts en een douchecabine van geribbeld glas.

Elke woning in The Florian is zorgvuldig uitgerust met moderne gemakken, waaronder sleutelloze smart-home-toegang, een Bosch-wasmachine en -droger in de woning en een energiezuinig split-HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het gracieuze ontwerp, de royale schaal en de met de hand geselecteerde afwerkingen komen samen in tijdloze ruimtes. Een uitgebreid aanbod aan voorzieningen verrijkt het dagelijks leven, waaronder een portier en conciërge die 24 uur per dag beschikbaar zijn, een bewonerslounge met aangrenzende buitenbinnenplaats, een fitnesscentrum en een spa met sauna, jacuzzi, koudwaterbad en behandelkamer. Het dakterras, compleet met buitenkeuken en eet- en loungemeubilair, biedt panoramische uitzichten. Privéparkeerplaatsen zijn eveneens te koop. The Florian biedt een welkome ontsnapping aan de hectiek in een van de meest exclusieve wijken van Manhattan en brengt gemak en vernieuwde elegantie naar een historisch adres. The Florian is met visie en elan ontworpen en vormt een nieuw herkenningspunt in Gramercy.

De volledige voorwaarden van het aanbod zijn opgenomen in een aanbiedingsplan dat verkrijgbaar is bij de sponsor. Dossiernr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren als gevolg van bouwwerkzaamheden, omstandigheden ter plaatse, vereisten en beschikbaarheid. De sponsor behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbiedingsplan. De woningen worden niet gemeubileerd aangeboden. Afbeeldingen, renderingen, weergaven en interieurdecoratie, afwerkingen, apparatuur en meubilair zijn uitsluitend ter illustratie verstrekt en samengesteld uit bronnen die betrouwbaar worden geacht. Hoewel wordt aangenomen dat de informatie correct is, wordt deze verstrekt onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Potentiële kopers wordt geadviseerd de volledige voorwaarden van het aanbiedingsplan te bestuderen voor nadere informatie over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid materialen, apparaten, apparatuur en voorzieningen die in de woningen, gemeenschappelijke voorzieningen en gemeenschappelijke ruimten van het condominium zullen worden opgenomen. Gelijke huisvestingskansen.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Discover Residence 5 at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opport