Directe beschikbaarheid.

The Florian Gramercy Park biedt een collectie van een-, twee- en driekamerwoningen geprijsd van $1.475M tot $4.995M. Privé parkeren is beschikbaar voor aparte aankoop.

Woning 11B in The Florian biedt een verfijnde woonervaring van 1.324 vierkante voet binnenruimte, aangevuld met 363 vierkante voet privé buitenruimte. Dit goed proportionele twee-slaapkamer, twee-en-een-halve-bad woning beschikt over plafonds tot 10 voet en geniet zowel oostelijke als westelijke blootstelling, waardoor natuurlijk licht door de woning kan stromen van ochtend tot avond.

Een ruime entreehal met een grote kast opent naar een lichte en uitnodigende woon- en eetruimte, perfect geschikt voor zowel dagelijks leven als entertainen. Uitgebreide ramen versterken het gevoel van openheid, terwijl de Europese witte eikenhouten vloeren, hand gelegd in een klassiek chevronpatroon, een verfijnde touch toevoegen. Vanuit de hoofdwoonruimte is er een privéterras, dat een vredige buitensetting biedt, ideaal om te ontspannen, dineren of te genieten van het uitzicht op de stad.

De keuken is doordacht ontworpen en beschikt over grafiet eiken onderkasten gecombineerd met grafietgrijze bovenkasten, vitrinekasten met glazen fronten en onderkastverlichting. Een Arabescato-marmeren achterwand en een eiland met watervalrand creëren een opvallend middelpunt. De ruimte is uitgerust met een volledige suite van hoogwaardige apparaten, waaronder een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, een Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, een Wolf magnetronlade en een Cove vaatwasser.

De hoofdslaapkamer suite biedt een rustige ontsnapping, compleet met royale opbergruimte en een spa-geïnspireerde badkamer. Afgewerkt met Cosentino Dekton oppervlakken, bevat de badkamer een dubbele walnoot wastafel met daarop Cosentino Laurent, gepolijste nikkelen armaturen van Waterworks, en een gefluteerde glazen douche, alles benadrukt door zachte sfeerverlichting.

De secundaire slaapkamer biedt voldoende opbergruimte, terwijl de en-suite secundaire badkamer beschikt over Dekton afwerkingen, een walnoot wastafel met een Cosentino aanrecht, en een gefluteerde glazen douchewand.

Elke woning in The Florian is doordacht ingericht met moderne gemakken, waaronder sleutelvrije smart home toegang, een Bosch wasmachine en droger in de eenheid, en een energiezuinig split HVAC-systeem met Google Nest integratie. Een toiletruimte voegt een extra laag functionaliteit toe aan deze doordacht ontworpen woning.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het elegante ontwerp, royale schaal en hand geselecteerde afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een volledige suite van voorzieningen verhoogt het dagelijks leven, waaronder een 24-uurs portier en concierge, een bewonerslounge met aangrenzende buiten binnenplaats, een huisdieren spa, fitnesscentrum en een spa met sauna, jacuzzi, koude dompelbad en behandelkamer. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken, evenals eet- en loungezittingen, biedt panoramisch uitzicht. Privé binnen parkeren is ook beschikbaar voor aankoop. Een ontsnapping aan de drukte in een van de meest exclusieve buurten van Manhattan, The Florian brengt comfort en moderne elegantie naar een historisch adres.

De volledige aanbodsvoorwaarden zijn opgenomen in een aanbieding plan beschikbaar van de sponsor. Bestandsnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren door constructie, veldomstandigheden, eisen en beschikbaarheid. Sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbieding plan. Afbeeldingen, artist impressions, representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels worden uitsluitend ter illustratie gepresenteerd en zijn samengesteld uit bronnen die als betrouwbaar worden beschouwd. Hoewel de informatie als correct wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekking zonder kennisgeving. Gelijke woonkans.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.