Directe beschikbaarheid.

The Florian Gramercy Park biedt een collectie van een-, twee- en driekamerwoningen met prijzen variërend van $1.475M tot $4.995M. Private parkeergelegenheid is beschikbaar voor afzonderlijke aankoop.

Woning 10C in The Florian is een uitzonderlijk een-slaapkamer, een-badkamer huis met 660 vierkante voet verfijnde binnenruimte. Met elegante plafonds van 3 meter en een heldere oostelijke blootstelling, is deze woning ontworpen om licht, ruimte en comfort te maximaliseren.

Het voorzien van een ruime kapstokkast, leidt de entreehal direct naar de open keuken, woonkamer en eetruimten. Europese eiken houten vloeren, handmatig gelegd in een chevronpatroon, lopen door het hele huis, terwijl grote ramen de ruimte vullen met licht.

De op maat ontworpen keuken mengt stijl en functionaliteit, met grafiet eiken lagere kasten gecombineerd met grafietgrijze bovenkasten, slanke glazen displaykasten en verlichting onder de kasten. Een opvallende Arabescato marmeren backsplash voegt een verfijnde toets toe, terwijl het middelpunt van de keuken een eiland met watervalschacht is, bekleed met bijpassend Arabescato marmer. De beste-in-class suite van apparaten omvat een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, Wolf magnetron lade en een Cove vaatwasser.

De rustige hoofdslaapkamer biedt voldoende kastruimte, terwijl de serene badkamer een waar toevluchtsoord is, versierd met Cosentino Dekton muren en vloeren, een dubbele walnoten wastafel met Nilo Braziliaanse kwartsiet, gepolijste nikkel Waterworks kranen en een fluted glazen douchecabine met een diep ligbad. Ingebouwde cove verlichting voegt een zachte, sfeervolle gloed toe aan de ruimte.

Elke woning in The Florian is doordacht ingericht met moderne gemakken, waaronder sleutelvrije smart home toegang, een Bosch wasmachine en droger in de unit, en een energiezuinig split HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het elegante ontwerp, royale schaal en handgeselecteerde afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een volledige suite van voorzieningen verbetert het dagelijks leven, inclusief een 24-uurs portier en conciërge, een lounge voor bewoners met aangrenzende buitenplaats, een fitnesscentrum, en een spa met sauna, jacuzzi, koud dompelbad en behandelkamer. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken, evenals eet- en loungezitplaatsen, biedt een panoramisch uitzicht. Private parkeergelegenheid is ook beschikbaar voor aankoop. Een ontsnapping aan de drukte in een van Manhattans meest exclusieve buurten, brengt The Florian gemak en verfijnde elegantie naar een historisch adres. Ontworpen met intentie en flair, is The Florian een nieuw herkenningspunt in Gramercy.

De volledige aanbiedingsvoorwaarden zijn te vinden in een aanbiedingsovereenkomst die beschikbaar is van de sponsor. Bestandsnummer CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren vanwege constructie, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheid. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbodsplan. Eenheden worden niet gemeubileerd aangeboden. Beelden, weergaven, representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels zijn uitsluitend ter illustratie en zijn samengesteld uit bronnen die als betrouwbaar worden beschouwd. Hoewel informatie als correct wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekkingen zonder voorafgaande kennisgeving. Potentiële kopers worden geadviseerd om de volledige voorwaarden van het aanbiedingsplan te bekijken voor meer details over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid materialen, apparaten, uitrustingen en armaturen die in de units, voorzieningruimtes en gemeenschappelijke ruimtes van de condominium moeten worden opgenomen. Gelijke huisvestingsmogelijkheden.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.