Direct beschikbaar voor bewoning.

The Florian Gramercy Park biedt een collectie woningen met één, twee en drie slaapkamers, geprijsd van $1,475 miljoen tot $4,995 miljoen. Privéparkeerplaatsen zijn afzonderlijk te koop.

Woning 10C in The Florian is een uitzonderlijke woning met één slaapkamer en één badkamer, met 660 vierkante voet aan verfijnde leefruimte. Met royale plafonds van 10 voet en een lichte oostelijke ligging is deze woning ontworpen om licht, ruimte en comfort optimaal te benutten.

De entreehal, compleet met een ruime garderobekast, leidt rechtstreeks naar de open keuken, woon- en eetruimtes. Door de gehele woning ligt Europees wit eiken parket, met de hand gelegd in een visgraatpatroon, terwijl extra grote ramen de ruimte vullen met licht.

De op maat ontworpen keuken combineert stijl en functionaliteit, met onderkasten van grafietkleurig eiken, bijpassende bovenkasten in grafietgrijs, elegante vitrinekasten met glazen fronten en verlichting onder de kasten. Een opvallende achterwand van Arabescato-marmer voegt een verfijnd accent toe, terwijl het middelpunt van de keuken wordt gevormd door een eiland met watervalkant, afgewerkt met bijpassend Arabescato-marmer. De eersteklas apparatuur omvat een Sub-Zero-koelkast en wijnkoeler, een Wolf-inductiekookplaat met afzuigkap, een Wolf-magnetronlade en een Cove-vaatwasser.

De serene hoofdslaapkamer biedt volop kastruimte, terwijl de rustige badkamer een waar toevluchtsoord is, afgewerkt met Cosentino Dekton-wanden en -vloeren, een dubbele wastafelmeubel van walnoot met een blad van Braziliaans Nilo-kwartsiet, gepolijste Waterworks-armaturen van nikkel en een douchecabine van geribbeld glas met een diep ligbad. Geïntegreerde koofverlichting zorgt voor een zachte, sfeervolle gloed.

Elke woning in The Florian is zorgvuldig uitgerust met moderne gemakken, waaronder sleutelloze smart-home-toegang, een Bosch-wasmachine en -droger in de woning en een energiezuinig split-HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian geeft de grandeur van Gramercy een nieuwe interpretatie voor de moderne New Yorker. Het elegante ontwerp, de royale schaal en de zorgvuldig geselecteerde afwerkingen komen samen in tijdloze ruimtes. Een compleet voorzieningenpakket verrijkt het dagelijks leven, met onder meer een portier en conciërge die 24 uur per dag beschikbaar zijn, een bewonerslounge met aangrenzende binnentuin, een fitnesscentrum en een spa met sauna, jacuzzi, koudwaterbad en behandelkamer. Het dakterras, compleet met buitenkeuken en eet- en loungegelegenheid, biedt panoramische uitzichten. Privéparkeerplaatsen zijn eveneens te koop. The Florian biedt een welkome ontsnapping aan de drukte in een van de meest exclusieve wijken van Manhattan en brengt gemak en vernieuwde elegantie naar een historisch adres. The Florian, ontworpen met doelgerichtheid en elan, is een nieuw herkenningspunt in Gramercy.

De volledige verkoopvoorwaarden zijn opgenomen in een verkoopplan dat verkrijgbaar is bij de ontwikkelaar. Dossiernummer: CD24-0326. Ontwikkelaar: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren als gevolg van bouwwerkzaamheden, omstandigheden ter plaatse, vereisten en beschikbaarheid. De ontwikkelaar behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen overeenkomstig het verkoopplan. De woningen worden niet gemeubileerd aangeboden. Afbeeldingen, visualisaties, voorstellingen en interieurdecoratie, afwerkingen, apparatuur en meubilair zijn uitsluitend ter illustratie verstrekt en samengesteld uit bronnen die betrouwbaar worden geacht. Hoewel wordt aangenomen dat de informatie correct is, wordt deze verstrekt onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Potentiële kopers wordt geadviseerd de volledige voorwaarden van het verkoopplan te bestuderen voor nadere informatie over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid materialen, apparatuur, installaties en armaturen die in de woningen, voorzieningenruimtes en gemeenschappelijke ruimtes van het condominium zullen worden opgenomen. Gelijke huisvestingskansen.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 10C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.