Onmiddellijke beschikbaarheid.

The Florian Gramercy Park biedt een collectie van een-, twee- en driekamerwoningen met prijzen variërend van $1.475M tot $4.995M. Privéparkeergelegenheid is apart beschikbaar voor aankoop.

Maak kennis met Residence 9E in The Florian, een doordacht ontworpen eenkamerwoning met één badkamer en 67 vierkante meter aan verfijnde woonruimte. Badend in natuurlijk licht, beschikt deze woning over hoge plafonds van 3 meter, grote ramen met een schitterende zuidelijke blootstelling en Europees witte eiken vloeren, met de hand gelegd in een klassiek chevronpatroon.

Zowel functioneel als elegant, beschikt de op maat ontworpen keuken over graphite eiken onderkasten, complementaire graphite grijze bovenkasten, slanke glazen displaykasten, onderkastverlichting en een Arabescato marmeren achterwand. Het middelpunt van de ruimte is een Arabescato marmeren eiland met een watervalrand. De premium suite van apparaten omvat een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, Wolf magnetronlade en een Cove vaatwasser.

De serene master bedroom biedt genereuze opbergruimte, terwijl de spa-geïnspireerde badkamer een toevluchtsoord van stijl en comfort is. Uitgerust met Cosentino Dekton wand- en vloerkleding, beschikt deze over een dubbele walnoot wastafel met daarop de exquisite Nilo Braziliaanse kwartsiet, gepolijste nikkel Waterworks Flyte armaturen en een geglazuurde douchecabine met een diep ligbad. Ingebouwde covverlichting voegt een zachte, ambient gloed toe aan de ruimte.

Elke woning in The Florian is doordacht ingericht met moderne gemakken, waaronder toegang tot de slim huis zonder sleutel, een in-unit Bosch wasmachine en droger, en een energiezuinige split HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het gracieuze ontwerp, de genereuze schaal en de met de hand geselecteerde afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een volledige suite van voorzieningen verbetert het dagelijkse leven, waaronder een 24-uurs portier en conciërge, een bewonerslounge met aangrenzende buiten binnenplaats, een fitnesscentrum en een spa met sauna, jacuzzi, koude dompelbad en behandelkamer. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken, alsook eet- en loungezithoeken, biedt panoramisch uitzicht. Privéparkeergelegenheid is ook beschikbaar voor aankoop. Een ontsnapping aan de drukte in een van Manhattan's meest exclusieve buurten, brengt The Florian gemak en bijgewerkte elegantie naar een historisch adres. Ontworpen met intentie en flair, is The Florian een nieuwe mijlpaal in Gramercy.

De volledige aanbieding voorwaarden zijn in een aanbodontplan beschikbaar van de sponsor. Dossier nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren vanwege constructie, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheid. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbodontplan. Eenheden worden niet gemeubileerd aangeboden. Beelden, rendering, representaties en interieurdecors, afwerkingen, apparaten en meubels worden alleen ter illustratie verstrekt en zijn samengesteld uit als betrouwbaar beschouwde bronnen. Hoewel informatie als correct wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekking zonder kennisgeving. Potentiële kopers wordt aangeraden de volledige voorwaarden van het aanbodontplan te bekijken voor verdere details over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid materialen, apparaten, apparatuur en armaturen die in de eenheden, voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes van het condominium moeten worden opgenomen. Gelijke woongelegenheid.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Introducing Residence 9E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.