Directe beschikbaarheid.

Maak je klaar om The Florian Gramercy Park te ervaren! Verwachte sluitingen in Q1 2026, met prijzen vanaf $1,2 miljoen tot $5,995 miljoen en parkeermogelijkheden beschikbaar voor aankoop.

Ontdek Residence 5A in The Florian, een woning van 1.230 vierkante voet, met twee slaapkamers en twee badkamers, die klassieke elegantie naadloos combineert met hedendaags design. Gelegen op een gewilde hoek met noord- en oostexposities, geniet deze woning de hele dag door van prachtig natuurlijk licht en hoge plafonds tot 10 voet.

De woning begint met een statige entreehal en een ruime jassenkast, die overgaat in een opvallende woonruimte waar oversized ramen—waaronder een kenmerkend gebogen hoekraam—de ruimte met licht overspoelen, terwijl Europees eikenhouten vloeren, met de hand gelegd in een chevronpatroon, een elegante toon zetten.

In het hart van de woning bevindt zich de op maat ontworpen keuken. Graphiet eiken onderkasten, graphietgrijze bovenkasten, strakke glazen vitrinekasten en verlichting onder de kasten zijn gecombineerd met een opvallende Arabescato marmeren eiland met watervalranden en een bijpassende marmeren backsplash. De keuken is uitgerust met een eersteklas apparatenpakket inclusief een Sub-Zero koelkast en wijnkoeler, Wolf inductiekookplaat met afzuigkap, Wolf microgolf lade en een Cove vaatwasser.

De privé hoofdslaapkamer suite beschikt over een ruime inloopkast en een rustgevende en-suite badkamer. Hier zijn Cosentino Dektonwandbekleding en vloeren gecombineerd met een dubbele notenhouten wastafel met Nilo Braziliaanse kwartsiet, Waterworks kranen in gepolijst nikkelafwerking, en een geëxpandeerde glazen douche. Ingebouwde cove verlichting creëert een verfijnde, spa-achtige ervaring.

De secundaire slaapkamer heeft voldoende kastruimte, terwijl de secundaire badkamer Cosentino Dekton wandbekleding en vloeren bevat, een notenhouten wastafel met Poblenau kwarts, en een geëxpandeerde glazen douche.

Elke woning in The Florian is doordacht ingericht met moderne gemakken, waaronder sleutelvrije smart home toegang, een Bosch wasmachine en droger in de unit, en een hoogefficiënte gesplitste HVAC-systeem met Google Nest-integratie.

The Florian herinterpreteert de grandeur van Gramercy voor de moderne New Yorker. Het gracieuze ontwerp, royale schaal en hand-geselecteerde afwerkingen komen samen om tijdloze ruimtes te vormen. Een volledige suite van faciliteiten verbetert het dagelijks leven, waaronder een 24-uurs portier en conciërge, een bewonerslounge met aangrenzende buitencour, een fitnesscentrum en een spa met sauna, jacuzzi, koud dompelbad en behandelingskamer. Het dakterras, compleet met een buitenkeuken, evenals eet- en loungezitplaatsen, biedt panoramisch uitzicht. Privé-parking is ook beschikbaar voor aankoop. Een toevluchtsoord van de drukte in een van Manhattan's meest exclusieve buurten, The Florian brengt gemak en hedendaagse elegantie naar een historisch adres. Ontworpen met intentie en flair, is The Florian een nieuw herkenningspunt in Gramercy.

De volledige aanbieding voorwaarden zijn opgenomen in een aanbod plan beschikbaar van de sponsor. Dossier nr. CD24-0326. Sponsoren: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plannen, specificaties en materialen kunnen variëren vanwege bouw, veldomstandigheden, vereisten en beschikbaarheden. De sponsor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen in overeenstemming met het aanbod plan. Eenheden worden niet aangeboden gemeubileerd. Beelden, weergaven, representaties en interieurdecoraties, afwerkingen, apparaten en meubels worden uitsluitend ter illustratie aangeboden en zijn samengesteld uit bronnen die als betrouwbaar worden beschouwd. Hoewel de informatie als correct wordt beschouwd, wordt deze gepresenteerd onder voorbehoud van fouten, omissies, wijzigingen en intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Potentiële kopers worden geadviseerd de volledige voorwaarden van het aanbod plan te bekijken voor verdere details over het type, de kwaliteit en de hoeveelheid materialen, apparaten, apparatuur en armaturen die in de eenheden, gemeenschappelijke faciliteiten en gemeenschappelijke ruimtes van het condominium zijn inbegrepen. Gelijke Huisvesting.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing O