Maak kennis met een uitstekende investeringsmogelijkheid, gelegen aan een drukbezochte verkeersader in het levendige hart van Brighton Beach. Dit indrukwekkende gebouw van drie verdiepingen biedt ongeveer 4.000 vierkante voet verhuurbare ruimte en ligt strategisch aan het bruisende Coney Island Avenue voor maximale zichtbaarheid. Met het oog op flexibiliteit zijn de tweede en derde verdieping volledig leegstaand; oorspronkelijk waren ze bedoeld voor medische kantoorruimte, maar ze kunnen worden aangepast voor uiteenlopende doeleinden. Op de begane grond is momenteel een dokterspraktijk gevestigd op basis van een maand-tot-maand-huurovereenkomst, wat direct inkomstenpotentieel biedt. Dankzij de R6-bestemming bestaat er de mogelijkheid om het gebouw verticaal uit te breiden, waardoor de waarde van het pand verder kan toenemen. Elke verdieping beschikt over een eigen centraal airconditioningsysteem, wat comfort en gemak garandeert voor toekomstige huurders of bedrijfsactiviteiten. Dit pand biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel zakelijk gebruik als investeringen, met een verwachte jaarlijkse opbrengst van $140.000 en een minimaal kapitalisatierendement van 6%. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke vastgoed te verwerven.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.