Uitstekend gelegen gemengd hoekpand in Brighton Beach, met uitzonderlijke zichtbaarheid en het hele jaar door bedrijvigheid. Dit solide bakstenen gebouw beschikt over zes ruime woningen en twee commercieel gunstig gelegen ruimtes, wat zorgt voor een evenwichtige en betrouwbare inkomstenstroom. Zowel de woningen als de commerciële ruimtes profiteren van een sterke huurvraag, lage exploitatiekosten en een indrukwekkend netto exploitatieresultaat. Daarmee is dit een uitstekende aanvulling op elke vastgoedportefeuille.

Het pand ligt op een drukbezocht kruispunt en profiteert van een constante stroom voetgangers, uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen in de buurt. Op slechts enkele stappen van de metrolijnen B en Q, diverse busroutes, supermarkten, scholen, medische praktijken, restaurants en de Brighton Beach Boardwalk. Deze locatie bevordert langdurige huurdersstabiliteit en aanhoudende commerciële bedrijvigheid.

Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een direct exploiteerbaar pand met inkomsten, of voor ondernemers die er een bedrijf willen runnen en tegelijk huurinkomsten uit de woningen willen ontvangen.

Financiering door de eigenaar mogelijk — een zeldzame kans op deze markt.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just steps from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.