Uiterst zeldzaam en goed onderhouden hoekpand met gemengd gebruik (bebouwde oppervlakte van 20' x 72') en privéparkeerplaatsen. Op de begane grond bevinden zich 3 winkelunits, die allemaal worden gehuurd door langdurige huurders. De volledige tweede verdieping bestaat uit een enorme woonunit met 2 slaapkamers en 2 badkamers, die volledig leegstaat en 1.100 vierkante voet groot is.

Een van de meest unieke en aantrekkelijke kenmerken van dit gebouw is het grote terras dat aansluit op de woonkamer van het appartement. Vanaf het terras leidt bovendien een trap naar het gloednieuwe dak, waar mogelijk nog eens 1.500 vierkante voet aan buitenruimte kan worden benut.

Daarnaast is er een volledig lege, onafgewerkte kelder over de hele oppervlakte, met hoge plafonds en een aparte ingang. Deze biedt de flexibiliteit om extra inkomsten te genereren of om samen met de woonunit te worden gebruikt, waardoor de volgende eigenaar-bewoner bijna 2.200 vierkante voet aan binnenruimte tot zijn beschikking heeft.

Dit gebouw biedt werkelijk een zeldzame kans waarbij de creativiteit en unieke individuele behoeften van de koper kunnen worden gerealiseerd. Alle huurders zijn volledig bij met hun huurbetalingen en zouden graag nieuwe huurovereenkomsten ondertekenen. Dit is een perfecte kans voor zowel eigenaar-exploitanten als investeerders.

De locatie biedt ongeëvenaarde zichtbaarheid in dit al drukke gebied, met voortdurend veel auto- en voetverkeer. Het pand ligt op slechts enkele minuten van het strand, de Boardwalk en het altijd bruisende Brighton Beach Avenue. Bovendien is er zeer gemakkelijke toegang tot de Belt Parkway en de metrolijnen B en Q.

In combinatie met de solide huurders, betrouwbare inkomsten en ruime R6-bestemming is het potentieel van dit perfect geprijsde beleggingspand eenvoudigweg niet te evenaren.

Exclusief aangeboden. BENADER DE HUURDERS A.U.B. NIET. De status van de aanbieding wordt dagelijks bijgewerkt.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.