Flatlands Prime hoekplein | Uitstekende beleggingskans voor winkelvastgoed met 6 units!

10504 Flatlands Avenue is volledig verhuurd en betreft een winkelpand op een hoek met twee verdiepingen, met in totaal 7.074 SF verdeeld over zes commerciële units. Het pand is gebouwd in 2014 en staat op een perceel van 5.400 SF aan Flatlands Avenue. Het biedt een prominente ligging, goede zichtbaarheid en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meer dan 20 voertuigen.

De huurdersmix wordt aangevoerd door 7-Eleven en omvat daarnaast een Kids Academy die een volledige verdieping beslaat, een kapsalon, een winkel voor medische benodigdheden en diverse andere dienstverlenende en kantoorgebruikers. Dit zorgt voor stabiele inkomsten uit bestaande huurcontracten.

Het pand genereert een geschatte NOI van $932.249,00 bij een cap rate van 5,48%. De locatie is momenteel bebouwd met 7.074 SF en heeft een maximaal bebouwbaar oppervlak van circa 10.800 SF, wat ruimte biedt voor ongeveer 3.726 SF aan aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden. De onroerendgoedbelasting is verlaagd dankzij een ICAP-belastingvrijstelling die van kracht is tot en met 2030. Bestemming: R5D/C2-3.

Locatie en bereikbaarheid:

Het pand ligt strategisch in de groeiende corridor van Canarsie en profiteert van uitstekende bereikbaarheid, waaronder de nabijheid van de L-trein en een goede beloopbaarheid. De locatie wordt omringd door een hoge woondichtheid, scholen en voorzieningen in de buurt, wat de stabiliteit van huurders op lange termijn en een aanhoudende vraag ondersteunt.

Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een gestabiliseerd vastgoedobject met directe kasstroom en langetermijnpotentieel voor ontwikkeling in een van de zich ontwikkelende deelmarkten van Brooklyn.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.