Ik ben verheugd u een exclusieve investeringsmogelijkheid aan te bieden aan 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

**Vraagprijs:** $ 2.800.000

**Kenmerken van het pand:**
- **Type gebouw:** Eersteklas medisch/professioneel kantoorgebouw
- **Oppervlakte:** Ongeveer 6.800+ vierkante voet
- **Parkeergelegenheid:** 10–12 eigen parkeerplaatsen buiten
- **Bezettingsgraad:** Volledig verhuurd met een sterke mix van medische huurders
- **Locatie:** Goed zichtbare locatie aan Rockaway Parkway met uitstekende bereikbaarheid

**Huidige huurders:**
- Tandartspraktijk voor algemene en cosmetische tandheelkunde
- Moderne oogzorg
- Optiekpraktijk
- Medische en professionele kantoren

**Investeringskenmerken:**
- Stabiele huurinkomsten met langdurige medische huurders
- Zeldzame parkeergelegenheid op eigen terrein voor patiënten en personeel
- Ideaal voor investeerders, kopers in het kader van een 1031-uitwisseling of medische eigenaar-gebruikers
- Goed onderhouden bakstenen constructie

Dit pand biedt een unieke kans om een gestabiliseerd vastgoedobject in het hart van Canarsie te verwerven, met een sterke vraag van huurders en waardevolle voorzieningen.

Neem voor aanvullende informatie — waaronder het huuroverzicht en de kostenrapporten — of om een privébezichtiging in te plannen rechtstreeks contact met mij op.

I am pleased to present an exclusive investment opportunity located at 1759-1761 Rockaway Parkway, Brooklyn, NY 11236.

Asking Price: $2,800,000 Property Highlights: - Building Type: Prime Medical / Professional Office Building- Size: Approximately 6,800+ SF- Parking: 10–12 private off-street parking spaces- Occupancy: Fully occupied with a strong medical tenant mix

- Location: High-visibility Rockaway Parkway location with easy accessibility Current Tenants: - Family & Cosmetic Dentistry

- Contemporary Eye Care - Optical Practice- Medical and Professional Offices Investment Features: - Stable rental income with long-term medical tenancy- Rare on-site parking for patients and staff - Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or medical owner-users- Well-maintained brick construction This property offers a unique opportunity to acquire a stabilized asset in the heart of Canarsie with strong tenant demand and valuable infrastructure.For additional information—including the rent roll and expense reports—or to schedule a private tour, please contact me directly.