Ontdek dit hoogrenderende, gunstig gelegen gemengd gebruikt eigendom, perfect geschikt voor een eigenaar-gebruiker of een slimme investeerder die zijn eigen markthuren wil bepalen. Dit pand wordt leeggeleverd, wat onmiddellijke flexibiliteit biedt voor renovaties, rebranding of plaatsing van huurders met een hoge kredietwaardigheid. De begane grond heeft een doordacht ontworpen commerciële ruimte, ideaal voor professioneel, detailhandel of dienstverlenend gebruik. Het biedt een uitnodigende open kantoorindeling, een kitchenette en een privé badkamer. Het achterste kantoor biedt directe toegang tot een privé achtertuin, een zeldzame stedelijke faciliteit. De waarde strekt zich uit naar de benedenverdieping, die een volledige kelder omvat met extra werkruimte, uitgebreide opslag en vernieuwde installaties (ketel en boiler). De bovenverdieping beschikt over een lichte en ruime woonunit met drie grote slaapkamers, een comfortabele woonruimte, een volledige keuken en royale kastruimte. Met separate toegang tot de achtertuin biedt deze unit de privacy en ruimte die nodig zijn voor een premium huur of een comfortabele door de eigenaar bewoonde woning.

Discover this high-yield, well-located mixed-use property, perfectly suited for an owner-user or a savvy investor looking to set their own market rents. This property will be delivered vacant, providing immediate flexibility for renovations, rebranding, or high-credit tenant placement. The ground floor features a thoughtfully designed commercial space, ideal for professional, retail, or service-based use. It offers a welcoming open office layout, a kitchenette, and a private bathroom. The rear office provides direct access to a private backyard, a rare urban amenity. The value extends to the lower level, which includes a full basement with additional workspace, extensive storage, and updated mechanicals (boiler and water heater). The upper level boasts a bright and spacious residential unit featuring three large bedrooms, a comfortable living area, a full kitchen, and generous closet space. With separate access to the backyard, this unit offers the privacy and scale required for a premium rental or a comfortable owner occupied residence.