PRIME HOEKONTWIKKELINGS- EN BELEGGINGSKANS — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE

Veel verkeer • Uitstekende zichtbaarheid • Ontwikkelingspotentieel

Commercieel hoekpand op een toplocatie, gelegen op de prominente kruising van East 83rd Street en Flatlands Avenue, een drukbezochte winkelcorridor met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en voorzieningen in de buurt.

Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als een verkooppunt voor gebruikte auto’s en biedt een investeerder de mogelijkheid tot onmiddellijk commercieel gebruik, terwijl toekomstige herontwikkelingsmogelijkheden worden onderzocht.

KENMERKEN VAN HET PAND:

Perceel van 60' × 90'
Perceeloppervlak van circa 5.400 SF
Bestemming R5D / C2-3
Circa 10.800 SF aan extra bebouwingspotentieel, afhankelijk van bestemmingsplannen, ontwerpen en goedkeuringen
Prominente ligging op de hoek
Locatie met veel verkeer en uitstekende zichtbaarheid
Uitstekende winkel-/commerciële gevel
Mogelijkheid tot uitbreiding, aanbouw, herontwikkeling of nieuwbouw
Mogelijke voordelen van de bestemmingswijzigingen onder City of Yes kunnen extra ontwikkelingsmogelijkheden bieden; de koper dient een gekwalificeerde architect of bestemmingsplannenadvocaat in NYC te raadplegen voor een volledige analyse
Gunstig gelegen nabij winkels, restaurants, bushaltes en voorzieningen in de buurt

BELEGGERS • ONTWIKKELAARS • EIGENAREN-GEBRUIKERS

Dit is een zeldzame kans om een prominente hoeklocatie te verwerven met bestaand commercieel gebruik en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een gevestigde wijk van Brooklyn.

EIGENAAR GEMOTIVEERD — ALLE BIEDINGEN WORDEN IN OVERWEGING GENOMEN!

Alle afmetingen, bestemmingsinformatie, FAR, het ontwikkelingspotentieel en de toegestane gebruiksmogelijkheden dienen onafhankelijk te worden geverifieerd door de koper en diens architect of bestemmingsplannenspecialist.

PRIME CORNER DEVELOPMENT & INVESTMENT OPPORTUNITY — EAST 83RD STREET & FLATLANDS AVENUE



High Traffic • High Visibility • Development Potential



Prime corner commercial property located at the prominent intersection of East 83rd Street and Flatlands Avenue, a high-traffic retail corridor with excellent visibility and convenient access to shopping, restaurants, public transportation, and neighborhood services.



The property is currently operated as a used-car auto sales facility, offering an investor the potential for immediate commercial use while exploring future redevelopment opportunities.



PROPERTY HIGHLIGHTS:



60' × 90' lot

Approximately 5,400 SF lot area

R5D / C2-3 zoning

Approximately 10,800 SF of additional buildable potential, subject to zoning, plans, and approvals

Prime corner exposure

High-traffic, high-visibility location

Excellent retail/commercial frontage

Potential for expansion, addition, redevelopment, or new construction

Potential City of Yes zoning benefits may provide additional development opportunities; buyer should consult with a qualified NYC architect/zoning attorney for a complete analysis

Conveniently located near shopping, restaurants, buses, and neighborhood amenities

INVESTORS • DEVELOPERS • OWNER-USERS



This is a rare opportunity to acquire a prominent corner property with existing commercial use and significant development potential in a well-established Brooklyn neighborhood.



OWNER MOTIVATED — PRESENT ALL OFFERS!



All dimensions, zoning information, FAR, development potential, and allowable uses should be independently verified by the purchaser and their architect/zoning professional.