Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M
Vrijstaand bakstenen gemengd gebouw | 3 appartementen + winkelruimte | 1 appartement leeg opgeleverd

Buitengewone investeringsmogelijkheid op een zeer zichtbare locatie aan Rockaway Parkway! Dit vrijstaande bakstenen pand voor gemengd gebruik omvat drie appartementen plus een commerciële winkelruimte. Eén appartement wordt leeg opgeleverd en voor de overige zijn er geen huurovereenkomsten—perfect voor eigenaar-gebruikers of investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement.

**Winkelruimte / Commerciële ruimte**

- Hoekligging met enorme mogelijkheden voor zichtbare bewegwijzering aan Rockaway Parkway
- Ca. 6 meter gevelbreedte met omheinde voortuin
- Privétoilet
- Momenteel een kapsalon
- Hoge plafonds, aparte ingang en aparte watermeter
- Ideaal voor detailhandel, kapsalon, kantoor, medische praktijk, boetiek en vele andere doeleinden

**Woonunits**

- Twee appartementen, elk met 1 slaapkamer (kunnen als 2 slaapkamers worden gebruikt), met privé-ingangen
- Appartement op de begane grond aan de achterzijde: daadwerkelijk 2 slaapkamers met grote omheinde privéachtertuin
- Alle units zijn leeg—bepaal zelf de huurprijzen!

**Volledig souterrain**

- Twee aparte ingangen
- Volledige badkamer
- Perfect voor opslag of extra gebruiksruimte

**Objectgegevens**

- Perceel: 30,5 × 100
- Gebouw: 20 × 51
- Onbenutte FAR: 1.006 sq ft voor mogelijke uitbreiding
- Onroerendgoedbelasting: slechts $ 7.544 per jaar
- Nieuwe verwarmingsketel en meerdere verbeteringen
- Uitstekende CAP-ratio

**Extra aankoopmogelijkheid**

Kan ook samen met 9617 Avenue M worden gekocht.

- Perceel: 25,75 × 100 (2.400 sq ft)
- Gecombineerde perceeloppervlakte: 5.450 sq ft (3.050 + 2.400)

**Locatievoordelen**

- Voor een expresbus naar Manhattan en Downtown Brooklyn
- Tegenover winkelcentrum en restaurants
- Dicht bij Rockaway Pier, Belt Parkway, parken en recreatiemogelijkheden
- Veel voetgangersverkeer in de buurt

Prime Canarsie – Rockaway Parkway & Avenue M

Detached Brick Mixed-Use Building | 3-Family + Storefront | 1 apt. Delivered Vacant



Exceptional investment opportunity in a high-visibility Rockaway Parkway location! This detached brick mixed-use property offers a 3-family plus a commercial storefront, one apartment delivered vacant ALL others have no leases—perfect for owners, users, or investors seeking strong returns.



Storefront / Commercial Space



Corner exposure with huge signage potential on Rockaway Parkway



Approx. 20 ft front exposure with enclosed front yard



Private ½ bath



currently a hair salon



High ceilings, separate entrance & separate water meter



Ideal for retail, salon, office, medical, boutique, and many other uses



Residential Units



Two apartments, each 1-bedroom (can be used as 2-bedrooms) with private entrances



Rear first-floor apartment: true 2-bedroom with large enclosed private backyard



All units vacant—set your own rents!



Basement Fully



Two separate entrances



Full bathroom



Perfect for storage or additional accessory space



Property Details



Lot: 30.5 × 100



Building: 20 × 51



Unused FAR: 1,006 sq ft for potential expansion



Real Estate Taxes: only $7,544/year



New boiler and multiple upgrades



Excellent CAP rate



Additional Purchase Opportunity



Can also be purchased together with 9617 Avenue M



Lot: 25.75 × 100 (2,400 sq ft)



Combined lot size: 5,450 sq ft (3,050 + 2,400)



Location Highlights



In front of Express Bus to Manhattan & Downtown Brooklyn



Across from shopping center & restaurants



Near Rockaway Pier, Belt Parkway, parks & recreation



Strong neighborhood foot traffic