Vraagprijs: $5.250.000

Dit goed onderhouden 5-verdiepingen tellende gemengd gebruik pand is gelegen aan 172 East 112th Street in East Harlem. Het pand staat op een perceel van ongeveer 25 ft x 100,92 ft (2.523 sq ft) en heeft een totale gebouwoppervlakte van ongeveer 8.610 sq ft. Het gebouw bestaat uit 20 totaal eenheden, waaronder 18 eenkamerappartementen en 2 detailhandelswinkels op de begane grond.

Pand Details:

18 woonunits: allemaal eenkamerappartementen 17 huurstabiliseerde, 1 huurcontrole appartement (Unit 2D), momenteel bezet maar betaalt niet, biedt directe winst 2 detailhandelswinkels, één momenteel leeg met een verwachte huur van $2.900/maand Nutsvoorzieningen: de meeste appartementen hebben aparte elektriciteitsmeters; detailhandels huurders betalen hun eigen elektriciteit Gebouwsystemen: ketel vervangen ongeveer 2-3 jaar geleden Perceelgrootte: ongeveer 25 ft x 100,92 ft (2.523 sq ft) Gebouw vierkante footage: ongeveer 8.610 sq ft

Financiële Hoogtepunten:

Huidige brutowinst (ontvangen): $391.200/jaar Huidige NOI: $229.000 Gestabiliseerde NOI: $288.000 (inclusief verhuur van het vacante huurcontrole appartement en vacante winkel) Vraagprijs weerspiegelt een cap rate van 5,5% op gestabiliseerd inkomen

Investeringsoverzicht:

Een uitstekende kans om een gemengd gebruiks actief in Manhattan te verwerven met sterke bestaande kasstroom en duidelijke groei door verhuur. Directe winst is beschikbaar door het verhuren van het vacante huurcontrole appartement en de vacante detailhandelswinkel. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenproducerende eigendom met een langetermijnwaarde op een locatie in East Harlem met hoge vraag.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.