De Brownstone als middelpunt van East Harlem
318 East 120th Street – R7A-gebouw – 10.000 sq ft bebouwbaar
4 verdiepingen, 2 woningen, 3.850 sq ft, 5 slaapkamers + studio op de begane grond
GEMOTIVEERDE VERKOPER; prijs verlaagd: nu aangeboden voor $1.999.000 – voorheen $2.500.000.

Dit is de woning waarop u wacht. Een zeldzame brownstone van 4 verdiepingen met 2 woningen, waarin de klassieke charme van Harlem wordt gecombineerd met de ruimte en het licht die modern wonen vereist. Of bouw verder; dit is een R7-pand.

Stap naar binnen: hoge plafonds. Glanzende hardhouten vloeren. Muren vol ingebouwde kasten. Precies zoals op de foto’s stroomt er in elke kamer overvloedig licht binnen dankzij de noordelijke én zuidelijke oriëntatie – de hele dag een gouden uur. Deze flexibele indeling met 4 slaapkamers kan ook worden gebruikt als kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Gebruik er één als de bibliotheek die u op de foto’s ziet, met boekenkasten van vloer tot plafond en grote ramen.

Extra woonruimte: op de begane grond bevindt zich een privé­studio-appartement – perfect als suite voor ouder en kind, au-pairverblijf of thuiskantoor met een aparte ingang. Gebruik het voor meer-generatiewonen of maak er verhuurbare ruimte van die inkomsten oplevert. U beslist. Er is al een liftschacht aangelegd.

Het hart van de woning: een enorme keuken voor de chef, met kookeiland, fornuis, wasmachine en droger. En het beste? Deuren die direct uitkomen op de binnenplaats. Vroege koffie in de zon. Late cocktails onder de sterren. Binnen-buiten wonen op zijn best.

Uw buitenruimtes: precies zoals u hier ziet – een privéterras voor koffie in de ochtend en huiswerk, plus een weelderige, groene achtertuin. Rustig. Privé. Een echte oase in de stad.

Klassieke details: een open haard voor winteravonden. 3.850 vierkante voet woonruimte. Ruimte voor alles.

Een onovertroffen locatie: 318 E 120th St bevindt zich midden in alles. En met de opening van de metrolijn aan de East Side in het vooruitzicht wordt reizen door de stad nog eenvoudiger.

INFORMATIE VOOR INVESTEERDERS: Dit is een R7A-pand – 10.000 sq ft bebouwbaar – FAR 6.292 sq ft

Voor investeerders:
Dit is een R7A-pand
Oppervlakte perceel: 1.960 sq ft
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximaal bebouwbare oppervlakte: 7.840 sq ft
Huidige bebouwde oppervlakte: 1.548 sq ft
Bebouwbare oppervlakte: 6.292 sq ft
Gebruik – oppervlakte wooneenheid: 775 sq ft
De liftschacht is aangelegd.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.