Центральный таунхаус из коричневого камня в Восточном Гарлеме
318 East 120th Street — здание категории R7A — 10 000 кв. футов допустимой площади застройки
4 этажа, 2 отдельные жилые единицы, 3 850 кв. футов, 5 спален + студия на первом этаже
ПРОДАВЕЦ МОТИВИРОВАН; цена снижена: теперь $1 999 000 вместо $2 500 000.

Это именно тот вариант, которого вы ждали. Редкий четырехэтажный таунхаус из коричневого камня на две семьи, сочетающий классическое очарование Гарлема с простором и естественным освещением, необходимыми для современной жизни. Или увеличьте площадь — объект расположен в зоне R7.

Войдите внутрь: высокие потолки, сияющие деревянные полы, встроенные шкафы и стеллажи во всю стену. Как на фотографиях, каждая комната наполнена светом благодаря окнам, выходящим на север и юг, — золотой час длится весь день. Эти гибкие по назначению 4 спальни можно использовать как кабинеты, детские или гостевые комнаты. Одну из них можно превратить в библиотеку, как на фотографиях, с полками от пола до потолка и большими окнами.

Дополнительное жилое пространство: на первом этаже расположена отдельная квартира-студия — идеально для проживания родителей и детей, комнаты для помощницы по хозяйству или домашнего офиса с отдельным входом. Используйте ее для проживания нескольких поколений семьи или превратите в приносящее доход арендное помещение. Решать вам. Предусмотрена шахта лифта.

Сердце дома: огромная кухня шеф-повара с островом, плитой, стиральной и сушильной машинами. А самое лучшее? Двери ведут прямо во внутренний двор. Утренний кофе на солнце. Поздние коктейли под звездами. Идеальное сочетание внутреннего и открытого пространства.

Открытые пространства: как видно на фотографиях, здесь есть частная терраса для утреннего кофе и занятий с детьми, а также зеленый, ухоженный задний двор. Тихо. Уединенно. Настоящий оазис в городе.

Классические детали: камин для зимних вечеров. 3 850 квадратных футов жилой площади. Места хватит для всего.

Непревзойденное расположение: 318 E 120th St находится в самом центре событий. А с предстоящим открытием линии метро на Восточной стороне передвижение по городу станет еще удобнее.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: объект категории R7A — 10 000 кв. футов допустимой площади застройки — FAR 6 292 кв. фута

Для инвестора:
Категория: R7A
Площадь участка: 1 960 кв. футов
FAR (коэффициент использования площади): 4
Максимально допустимая площадь застройки: 7 840 кв. футов
Текущая площадь застройки: 1 548 кв. футов
Допустимая площадь дополнительной застройки: 6 292 кв. фута
Назначение — жилая единица площадью 775 кв. футов
Шахта лифта уже построена.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.