이스트 할렘의 중심을 장식하는 브라운스톤

318 East 120th Street - R7A 건물 - 건축 가능 면적 10,000제곱피트
4층 2가구 주택, 3,850제곱피트, 침실 5개 + 1층 스튜디오

매도인 매각 의사 확고; 가격 인하: 현재 제안가 $1,999,000 - 기존 가격 $2,500,000

기다리던 바로 그 집입니다. 클래식한 할렘의 매력과 현대적인 생활에 필요한 넉넉한 공간과 채광을 모두 갖춘, 보기 드문 4층 2가구 브라운스톤입니다. 또는 더 넓게 증축할 수도 있습니다. R7 용도지역 부동산이기 때문입니다.

안으로 들어서면 높은 천장, 반짝이는 원목 마루, 벽면 붙박이 수납장을 만나게 됩니다. 사진에서 보시는 것처럼 모든 방에 북향과 남향 채광이 가득 들어와 하루 종일 황금빛 분위기를 선사합니다. 유연하게 활용할 수 있는 침실 4개는 서재, 아기방 또는 게스트룸으로 사용할 수 있습니다. 그중 한 곳은 사진에서 보신 서재로 활용해 보세요. 천장부터 바닥까지 이어지는 책장과 커다란 창문이 마련되어 있습니다.

추가 생활 공간: 1층에는 전용 스튜디오 아파트가 있어 모녀 세대용 스위트, 오페어 숙소 또는 별도 출입구가 있는 홈오피스로 활용하기에 완벽합니다. 다세대 가족 거주 공간으로 사용하거나 임대 수익을 창출하는 공간으로 전환할 수도 있습니다. 선택은 여러분의 몫입니다. 엘리베이터 샤프트도 이미 설치되어 있습니다.

집의 중심: 아일랜드 조리대, 스토브, 세탁기와 건조기를 갖춘 넓은 셰프 스타일 주방입니다. 그리고 가장 좋은 점은 무엇일까요? 문을 열면 바로 안뜰로 이어집니다. 햇살 아래 즐기는 이른 아침 커피, 별빛 아래 마시는 늦은 밤 칵테일. 실내와 야외 생활을 가장 훌륭하게 결합한 공간입니다.

야외 공간: 사진에서 보시는 것처럼 아침 커피와 숙제를 즐길 수 있는 전용 테라스와 울창하고 푸른 뒷마당이 있습니다. 조용하고 프라이빗하며, 도심 속 진정한 오아시스입니다.

클래식한 디테일: 겨울밤을 따뜻하게 해줄 벽난로, 3,850제곱피트의 생활 공간, 무엇이든 수용할 수 있는 넉넉한 공간.

탁월한 입지: 318 E 120th St는 모든 것의 중심에 자리합니다. 또한 이스트사이드 지하철 노선이 곧 개통될 예정이어서 이동이 더욱 편리해집니다.

투자자용 정보: 본 부동산은 R7A 용도지역 - 건축 가능 면적 10,000제곱피트 - FAR 6,292제곱피트입니다.

투자자용:
본 부동산은 R7A 용도지역입니다.
대지 면적: 1,960제곱피트
FAR(용적률): 4
최대 건축 가능 면적: 7,840제곱피트
현재 건축 면적: 1,548제곱피트
추가 건축 가능 면적: 6,292제곱피트
용도 - 주거 유닛 면적: 775제곱피트
엘리베이터 샤프트가 설치되어 있습니다.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.