316 플레전트 애비뉴, 동쪽 116번가와 동쪽 117번가 사이, 뉴욕시 이스트 하를렘 지역.

경쟁력 있는 가격인 1,500,000달러에 판매 중입니다.

맨해튼의 프라임 이스트 하를렘 지역에 있는 공터를 구매할 수 있는 드문 기회로, 뉴욕시 및 주에서 승인된 고급 6층 8유닛 콘도미니엄 건축 계획이 있습니다.

25피트 너비와 98피트 길이의 넉넉한 크기의 부지. 총 부지 면적: 2,450 제곱피트. 벽은 압착 처리하고 방수 처리되었으며, 구조물은 놀라운 건축 작업을 위한 준비가 완료되었습니다.

제안된 6층 주거용 콘도미니엄 빌딩으로 8유닛(수용 가능한 14유닛)과 지하 및 펜트하우스 층이 포함되어 있습니다. 건축 계획은 앤젤로 NG + 앤서니 NG 건축 스튜디오 P.C.에 의해 설계되고 인증되었습니다.

제안된 주거 건축 면적: 9,550.80 제곱피트 (그리고 CITY of YES 이니셔티브로 몇 천 제곱피트 더 가능성 있음).

316 플레전트 애비뉴는 동쪽 강 플라자 복합시설(Costco, ALDI 식료품점 등)과 동쪽 강에서 가까운 코너에 위치해 있으며, 보행자 산책로에 대한 접근은 어느 방향으로든 10분 거리에 있습니다.

이 콘도미니엄 단지에 대한 승인된 계획의 세부 사항을 포함하여 이 부동산에 대한 추가 정보는 문의해 주시기 바랍니다.

블록: 01715

부지: 0049

구역 지구: R7A

지구 계획도: 6B

최대 FAR: 4.0

임대 건물 개발과 "CITY OF YES" 기회는 추가 건축 면적과 낮은 비용 기반을 제공합니다. 도시 전역의 인센티브를 활용할 수 있는 좋은 기회입니다.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.