316 שדרת פלזנט בין רחוב מזרחי 116 לרחוב מזרחי 117 בשכונת האיסט הארלם של ניו יורק סיטי.

מחיר תחרותי של 1,500,000 דולר בלבד.

הזדמנות נדירה לרכוש קרקע פנויה במנהטן בשכונת האיסט הארלם המשתלמת עם תוכניות בנייה מאושרות של עיר ומדינת ניו יורק עבור קונדומיניום יוקרתי בן 6 קומות עם 8 יחידות.

מגרש בגודל נדיב המודד 25 רגל רוחב ו-98 רגל אורך. שטח כולל של המגרש: 2,450 רגל מרובע. הקירות הולקו בלבן, אטומים (עמידים בפני מים) והמבנה מוכן לבנייה מדהימה.

בניין קונדומיניום מגורי בן 6 קומות עם 8 יחידות מוצעות (14 יחידות מותרות) עם מרתף ורמת פנטהאוז. תוכניות הבניין עוצבו ואושרו על ידי משרד האדריכלים אנג'לו NG + אנטוני NG.

שטח הבנייה המגורי המוצע כ-9,550.80 רגל מרובע (ואולי כמה אלפים נוספים עם יוזמת "עיר של כן").

316 שדרת פלזנט ממוקם בפינה/בצד מהמרכז המוערך של אזור פלזת הנהר המזרחי (קוסטקו, סופרמרקט ALDI וכו') ונהר המזרח, כשגישה לשביל להולכי רגל נמצא במרחק של 10 דקות הליכה לכל כיוון.

אנא פנו למידע נוסף על נכס זה, כולל הפרטים לתוכניות המאושרות לקומפלקס הקונדומיניום.

גוש: 01715

מגרש: 0049

אזור: R7A

מפת זoning: 6B

FAR מקסימלית: 4.0

פיתוח בניית מגורים והזדמנות "עיר של כן" יספקו שטח נוסף לבנייה ועלות נמוכה יותר. הזדמנות נהדרת לנצל תמריצים עירוניים.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.