316 AVENIDA PLEASANT ENTRE LA CALLE 116 ESTE y la CALLE 117 ESTE EN EL VECINDARIO EAST HARLEM DE NUEVA YORK.

Precios competitivos de solo $1,500,000.

OPORTUNIDAD RARA de adquirir terreno vacío en Manhattan en el codiciado vecindario de East Harlem con planes de construcción aprobados por la ciudad y el estado de Nueva York para un lujoso condominio de 6 pisos y 8 unidades.

Lote de generosas dimensiones que mide 25 pies de ancho por 98 pies de largo. Área total del lote: 2,450 pies cuadrados. Las paredes han sido blanqueadas, selladas (impermeabilizadas) y la estructura está lista para una construcción increíble.

Edificio residencial de condominio de 6 (seis) pisos con 8 (ocho) unidades propuestas (se permiten 14 unidades) con sótano y nivel de ático. Los planos del edificio están diseñados y certificados por el estudio de arquitectos Angelo NG + Anthony NG P.C.

Área aproximada de construcción residencial propuesta: 9,550.80 pies cuadrados (y posiblemente algunos miles más con la iniciativa "CITY of YES").

316 Pleasant Avenue está ubicado a la vuelta de la esquina/del bloque del preciado complejo East River Plaza del área (Costco, supermercado ALDI, etc.) y del East River, donde el acceso a su camino peatonal está a 10 minutos a pie en cualquiera de las direcciones.

Por favor, consulte para obtener más información sobre esta propiedad, incluidos los detalles de los planes aprobados para el complejo de condominios.

Bloque: 01715

Lote: 0049

Distrito de Zonas: R7A

Mapa de Zonificación: 6B

FAR máximo: 4.0

El desarrollo de edificios de alquiler y la oportunidad "CITY OF YES" proporcionarían pies cuadrados adicionales de construcción y una base de costo más baja. Gran oportunidad para aprovechar los incentivos a nivel municipal.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.