316プレザントアベニューは、ニューヨーク市のイーストハーレム地区のイースト116ストリートとイースト117ストリートの間にあります。

競争力のある価格で1,500,000ドルのみです。

マンハッタンのプライムイーストハーレム地区で、ニューヨーク市と州の承認済みの建設計画に基づく、6階建て8ユニットの豪華なコンドミニアム用の空き地を購入する珍しい機会です。

幅25フィート、長さ98フィートのゆったりとした土地です。総面積は2,450平方フィートです。壁は白く塗られ、防水処理されており、素晴らしい建設の準備が整っています。

提案されているのは、地下室とペントハウスを備えた6階建ての住宅用コンドミニアムビルで、8ユニット（許可されているユニット数は14）です。建設計画は、アンジェロ・NG + アンソニー・NG建築スタジオP.C.によって設計および認証されています。

提案されている住宅用建設面積は約9,550.80平方フィート（「YESの街」イニシアティブにより、さらに数千平方フィート増加する可能性があります）です。

316プレザントアベニューは、地域の名所であるイーストリバープラザ複合施設（コストコ、ALDI食品など）やイーストリバーのすぐ近くに位置しており、歩行者用のボードウォークへのアクセスは両方向に徒歩10分以内です。

コンドミニアム複合施設に関する承認済みの計画の詳細を含め、この物件についての詳細をお尋ねください。

ブロック: 01715

ロット: 0049

ゾーン地区: R7A

ゾーニングマップ: 6B

最大FAR: 4.0

賃貸ビル開発および「YESの街」機会により、追加の建設面積と低コスト基盤が提供されます。市全体のインセンティブを活用する絶好の機会です。

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,400,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.