すぐに入居可能な、専用駐車場付きの魅力的な3世帯住宅！

非の打ちどころなく手入れされたこの3世帯住宅は、現代的な利便性と安定した投資収益を理想的に兼ね備えています。21フィート×46フィートの広々とした建物面積を有し、各階にゆとりある室内空間を確保。快適なリビングエリアと、全体的にバランスの取れた間取りが特徴です。

現在は2ユニット住宅として構成されており、非常に良好な状態で、すぐに入居できます。安定した賃貸収入を求めるオーナー居住者にも、高品質な収益物件をお探しの投資家にも最適です。全ユニットが自由市場賃貸で、地下階と3階は入居中、デュプレックスは現在空室です。建物には、最近設置されたアンダーセン製の高エネルギー効率窓、新しい屋根、新しい外壁サイディングを備えています。全室が有線・無線通信に対応したインターネット完備仕様です。また、建物の裏側、正面、屋上には防犯カメラが設置されています。

各ユニットは北向きおよび採光の良い南向きの窓、ハードウッドフロア、ビデオインターホンを備えています。電気と調理用ガスは各ユニット別にメーターが設置されています。

各住戸の構成は以下のとおりです。

- オーナー用デュプレックス：ゆとりある面積の4ベッドルーム・2バスルーム。独立したホームオフィス、セントラルエアコン、室内洗濯機、排気式乾燥機、十分な収納スペースを備えています。
- 上階ユニット：明るく広々とした3ベッドルーム・1バスルームの住戸。セントラルエアコンの設置準備済みです。
- 地下階：避難用窓（egress window）を備えた完全仕上げの空間で、設備機械室のほか、収納やその他の用途に利用できる追加スペースがあります。

舗装された庭にはデュプレックスの両方の階からアクセスでき、屋内と屋外が自然につながる居住空間を実現しています。庭の門を出ると、専用の屋外駐車スペースが2台分あり、自家用として利用するほか、追加の賃貸収入源として活用することもできます。HOA駐車場の維持・管理費として、年間513ドルのHOA費用がかかります。

110丁目／レキシントン・アベニュー地下鉄駅に近く便利な立地です。さらに、計画中のQ線延伸にも近接しており、106丁目に新駅が設置され、108丁目とセカンド・アベニューに出入口が設けられる予定です。

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.