80 West 119th Streetは、空室のハーレム・タウンハウスを取得し、大きな価値を生み出せる明確な道筋を備えた、希少な機会です。

現在は合法的な3世帯住宅として構成されていますが、すでに転用計画が用意されており、2世帯住宅へ容易に変更できます。自宅として利用する買主にとっては、より広いオーナー住戸を設計しながら、別途、収益を生む賃貸住戸を維持できる機会となります。

とりわけ魅力的なのは、将来的な含み益の可能性です。現在の取得価格を基準にしても、周到な改修を行うための十分な余地があり、周辺の改修済みタウンハウスの価値を大きく下回る水準に収まる可能性があります。周辺では最近、約300万ドルから400万ドルでの成約例も見られます。

完全な空室状態で引き渡される本物件は、主要な給排水設備および電気設備の更新がすでに行われており、4層の居住スペースに加えて、仕上げ済みの地下室を備えています。既存の特徴として、改装済みのガーデンレベル、約10フィートの高さを誇る開放的なパーラー階の天井、露出したレンガ、オリジナルの天井梁、そして非常に広い南向きの裏庭があります。

既存の状態、空室での引き渡し、利用可能な転用計画、周辺のタウンハウス価格を組み合わせることで、80 West 119th Streetは、理想に合わせたハーレムの邸宅を創りながら、改修を通じて資産価値を高めたい買主にとって、特に魅力的な物件となっています。

歴史的景観地区に指定されたマウント・モリス・パーク歴史地区に位置し、マーカス・ガーベイ・パークからわずか半ブロックの距離にある本物件は、ハーレムを代表する飲食店、ショッピング、文化施設、交通機関に囲まれています。近隣には、Red Rooster、Barawine、Settepani、Sottocasa、Sylvia's、そしてハーレムのレストラン・ロウがあり、セントラルパークや5番街も徒歩圏内です。

80 West 119th Streetは、ハーレムで特に人気の高いタウンハウス街において、立地、規模、空室での引き渡し、改修の可能性、収益運用の柔軟性、そして大きな価値上昇余地という、ますます見つけることが難しくなっている要素を兼ね備えています。

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.