80 West 119th Street는 상당한 가치를 창출할 수 있는 명확한 계획과 함께, 공실 상태의 할렘 타운하우스를 매입할 수 있는 보기 드문 기회를 제공합니다.

현재 합법적인 3가구 주택으로 구성되어 있는 이 부동산은 이미 전환 계획이 마련되어 있어 2가구 주택으로 손쉽게 재구성할 수 있습니다. 실수요자에게는 더 넓은 소유주 거주 공간을 설계하면서 별도의 임대 수익형 아파트를 유지할 수 있는 기회가 됩니다.

무엇보다 매력적인 점은 잠재적인 자본가치 상승 여력입니다. 이 부동산은 현재 매입 원가를 기준으로 충분한 여유가 있어, 구매자가 세심한 리노베이션을 진행하면서도 인근의 리노베이션 완료 타운하우스 가치보다 상당히 낮은 수준을 유지할 가능성이 있습니다. 주변 지역의 최근 거래가는 약 300만~400만 달러에 이릅니다.

완전한 공실 상태로 인도되는 이 주택은 주요 배관 및 전기 설비가 이미 크게 업데이트되어 있으며, 완성된 지하층을 포함해 총 4개 층의 생활 공간을 제공합니다. 기존 특징으로는 리노베이션된 가든 레벨, 약 10피트 높이의 탁 트인 팔러 층 천장, 노출 벽돌, 원래의 천장 목재 구조, 그리고 남향의 매우 넓은 뒷마당이 있습니다.

현재 상태, 공실 인도, 이용 가능한 전환 계획, 그리고 주변 타운하우스의 높은 가치를 종합하면, 80 West 119th Street는 맞춤형 할렘 주택을 조성하는 동시에 리노베이션을 통해 자본을 축적하고자 하는 구매자에게 특히 매력적인 기회입니다.

랜드마크로 지정된 Mount Morris Park Historic District에 위치하며 Marcus Garvey Park에서 불과 반 블록 거리에 있는 이 부동산은 할렘 최고의 다이닝, 쇼핑, 문화 및 교통 인프라로 둘러싸여 있습니다. 인근 명소로는 Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's 및 Harlem's Restaurant Row가 있으며, 센트럴파크와 5번가도 도보로 이동할 수 있습니다.

80 West 119th Street는 할렘에서 가장 선호도 높은 타운하우스 지역 중 하나에서 입지, 규모, 공실 인도, 리노베이션 잠재력, 임대 수익 활용의 유연성, 그리고 상당한 가치 상승 여력을 동시에 제공하는, 갈수록 찾아보기 어려운 매물입니다.

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.