할렘 중심부에 약 7,000제곱피트 규모의 단독주택 타운하우스를 조성할 수 있는 희소한 기회입니다. 승인된 설계안과 랜드마크 승인까지 이미 완료되어 있습니다.

Garnett.DePasquale가 설계한 이 계획은 128 West 121st Street를 넉넉한 접객 공간, 여러 개의 침실 스위트, 엘리베이터, 상당한 규모의 전용 야외 공간과 옥상 테라스를 갖춘 세련된 단독주택으로 재구성합니다.

팔러 층은 전면에 넓은 거실을 두고, 후면에는 대형 주방과 다이닝 공간을 배치하는 계획입니다. 위층에는 넉넉한 패밀리룸, 여러 개의 침실 스위트, 워크인 클로짓이 마련되며, 넓은 침실, 드레스룸, 대형 욕실, 라운지와 전용 테라스를 갖춘 완전한 프라이머리 층도 포함됩니다. 또한 설계안에는 지붕을 포함해 주택 전 층을 연결하는 엘리베이터가 반영되어 있습니다.

가든 레벨은 침실, 욕실, 서재, 라운지와 후면 정원으로 직접 연결되는 출입구를 갖춰 유연한 추가 생활 공간을 제공합니다. 셀러는 레크리에이션 공간, 세탁실, 수납공간 및 기계 설비 공간으로 설계되었습니다.

Garnett.DePasquale가 제작한 건축 렌더링은 아치형 개구부, 맞춤형 목공, 유리 디테일, 천연 소재와 세심하게 구성된 생활 공간을 통해 따뜻하고 현대적인 비전을 보여줍니다.

매도 희망가는 2,950,000달러로, 수리 후 예상 가치의 약 50% 수준입니다. 따라서 설계 및 랜드마크 승인 과정에 일반적으로 수반되는 상당한 시간과 불확실성을 줄이면서, 리노베이션을 통해 상당한 자기자본을 창출할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

마커스 가비 공원, 할렘의 레스토랑 로우, 홀푸드, 문화 기관과 지역 식당가 인근의 가로수가 늘어선 West 121st Street에 위치한 128 West 121st Street는 센트럴 할렘에서 가장 선호도 높은 타운하우스 입지 중 하나로, 뛰어난 규모와 승인된 설계, 상당한 장기 가치 상승 잠재력을 제공합니다.

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.