ハーレムの中心に、約7,000平方フィートの一戸建てタウンハウスを新たに創出できる希少な機会です。承認済みの設計プランと歴史的建造物委員会の承認がすでに整っています。

Garnett.DePasqualeが設計を手掛けたこの計画では、128 West 121st Streetを、ゆとりある接客空間、複数のベッドルームスイート、エレベーター、充実したプライベート屋外空間、屋上テラスを備えた洗練された一戸建て住宅へと再構想しています。

パーラーフロアには、正面に広々としたリビングルーム、奥には開放的なキッチンとダイニングエリアが計画されています。上階には、ゆったりとしたファミリールーム、複数のベッドルームスイート、ウォークインクローゼットが設けられ、主寝室専用フロアには、大型ベッドルーム、ドレッシングエリア、広々としたバスルーム、ラウンジ、プライベートテラスを備えています。また、屋上を含む住宅全体でエレベーターを利用できる計画となっています。

ガーデンフロアには、ベッドルーム、バスルーム、書斎、ラウンジ、裏庭へ直接アクセスできる出入口が設けられ、柔軟な居住スタイルに対応します。地下階は、レクリエーション、ランドリー、収納、機械設備用のスペースとして設計されています。

Garnett.DePasqualeによる建築パースは、アーチ型の開口部、特注の木工造作、ガラスのディテール、天然素材、綿密に構成された居住空間によって特徴づけられる、温かみのある現代的なビジョンを描き出しています。

売出価格は2,950,000ドルで、修繕後想定価値のおよそ50％に相当します。設計や歴史的建造物承認のプロセスに通常伴う時間と不確実性の多くを回避しながら、リノベーションによって大幅な含み益を創出できる魅力的な機会です。

マーカス・ガーベイ・パーク、ハーレムのレストラン街、Whole Foods、文化施設、近隣の飲食店に近い、街路樹の並ぶWest 121st Streetに位置する128 West 121st Streetは、セントラル・ハーレムでも特に人気の高いタウンハウスエリアにおいて、希少な規模、承認済みのデザイン、そして大きな長期的価値の可能性を備えています。

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.