Редкая возможность создать таунхаус для одной семьи площадью почти 7 000 квадратных футов в самом сердце Гарлема — с уже утверждёнными планами и согласованием с комиссией по охране исторических памятников.

Разработанный Garnett.DePasquale проект переосмысливает дом по адресу 128 West 121st Street как элегантную резиденцию для одной семьи с просторными зонами для приёма гостей, несколькими спальнями-сьютами, лифтом, значительной приватной открытой территорией и террасой на крыше.

На парадном этаже предусмотрены большая гостиная в передней части дома, а также просторная кухня и столовая ближе к задней части. На верхних этажах планировка включает просторную семейную комнату, несколько спален-сьютов, гардеробные и отдельный полноценный хозяйский уровень с большой спальней, гардеробными зонами, ванной комнатой увеличенного размера, гостиной и приватной террасой. Проект также предусматривает доступ на лифте ко всем уровням дома, включая крышу.

Садовый уровень обеспечивает дополнительные возможности для организации жилого пространства: здесь предусмотрены спальня, ванная комната, кабинет, гостиная и прямой выход в задний двор. Цокольный этаж спроектирован для отдыха, прачечной, хранения вещей и размещения инженерных систем.

Архитектурные визуализации Garnett.DePasquale демонстрируют тёплую современную концепцию, отличающуюся арочными проёмами, индивидуальными встроенными элементами, стеклянными деталями, натуральными материалами и тщательно продуманными жилыми пространствами.

При запрашиваемой цене $2 950 000, что составляет примерно 50% от прогнозируемой стоимости после ремонта, объект представляет собой привлекательную возможность существенно увеличить собственный капитал за счёт реконструкции, избежав при этом значительной части временных затрат и неопределённости, обычно связанных с проектированием и согласованием с комиссией по охране исторических памятников.

Расположенный на обсаженном деревьями участке West 121st Street рядом с парком Маркуса Гарви, ресторанной улицей Гарлема, Whole Foods, культурными учреждениями и местными ресторанами, дом по адресу 128 West 121st Street предлагает исключительный масштаб, утверждённый дизайн и значительный потенциал долгосрочного роста стоимости в одном из самых востребованных районов с таунхаусами в Центральном Гарлеме.

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.