80 West 119th Street представляет собой редкую возможность приобрести свободный таунхаус в Гарлеме с ясной перспективой создания значительной добавленной стоимости.

В настоящее время объект официально разделён на три квартиры, однако его можно без труда перепланировать в дом на две семьи; планы реконфигурации уже подготовлены. Для конечного пользователя это создаёт возможность спроектировать более просторную квартиру владельца, сохранив при этом отдельную квартиру, приносящую доход.

Особенно привлекательным представляется потенциал роста собственного капитала. Текущая стоимость объекта оставляет покупателю достаточно возможностей для продуманной реконструкции, при этом итоговая цена потенциально может оставаться значительно ниже стоимости сопоставимых отремонтированных таунхаусов — недавние продажи в окрестностях достигали примерно 3–4 миллионов долларов.

Дом передаётся полностью свободным, уже оснащён обновлёнными основными сантехническими и электрическими системами и располагает четырьмя жилыми этажами, а также обустроенным подвальным уровнем. К существующим особенностям относятся отремонтированный садовый этаж, впечатляющие потолки гостиной высотой около 10 футов, открытая кирпичная кладка, оригинальные потолочные балки и исключительно просторный задний двор, ориентированный на юг.

Сочетание текущего состояния, передачи полностью свободным, готовых планов перепланировки и стоимости расположенных поблизости таунхаусов делает 80 West 119th Street особенно привлекательным для покупателя, который хочет создать индивидуальный дом в Гарлеме и увеличить собственный капитал за счёт реконструкции.

Расположенный в историческом районе Mount Morris Park, охраняемом как памятник архитектуры, всего в половине квартала от парка Маркуса Гарви, объект окружён одними из лучших ресторанов, магазинов, культурных учреждений и транспортных узлов Гарлема. Среди расположенных неподалёку заведений — Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's и ресторанная улица Гарлема; Центральный парк и Пятая авеню также находятся в пешей доступности.

80 West 119th Street предлагает всё более редкое сочетание выгодного расположения, значительной площади, передачи полностью свободным, потенциала реконструкции, гибкости в плане получения дохода и существенного потенциала роста стоимости в одном из самых востребованных районов таунхаусов Гарлема.

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.