רחוב 119 מערב 80 מציע הזדמנות נדירה לרכוש בית עירוני פנוי בהארלם, עם מסלול ברור ליצירת ערך משמעותי.

הנכס מוגדר כיום כחוק כבית מגורים בעל שלוש יחידות דיור, וניתן להסב אותו בקלות יחסית לבית מגורים בעל שתי יחידות, כאשר תוכניות ההסבה כבר זמינות. עבור משתמש קצה, הדבר מאפשר לתכנן דירת מגורים גדולה יותר לבעלים, תוך שמירה על דירה נפרדת המניבה הכנסה.

הפוטנציאל המשמעותי ביותר טמון אולי בעליית הערך האפשרית. המחיר הנוכחי של הנכס מותיר מרחב מספק לרוכש לבצע שיפוץ יסודי ומוקפד, ועדיין להישאר, פוטנציאלית, הרבה מתחת לשווי של בתים עירוניים משופצים דומים, כאשר מכירות אחרונות באזור הגיעו לכ־3 עד 4 מיליון דולר.

הבית יימסר כשהוא פנוי לחלוטין, וכבר נהנה משדרוגים משמעותיים במערכות האינסטלציה והחשמל. הוא מציע ארבע קומות מגורים וכן מרתף מוגמר. בין המאפיינים הקיימים: קומת גן משופצת, תקרות סלון גבוהות במיוחד בגובה של כ־3 מטרים, לבנים חשופות, קורות תקרה מקוריות וחצר אחורית גדולה במיוחד הפונה דרומה.

השילוב בין מצבו הקיים, מסירתו כשהוא פנוי, תוכניות ההסבה הזמינות ושווי הבתים העירוניים בסביבה הופך את רחוב 119 מערב 80 להזדמנות אטרקטיבית במיוחד עבור רוכש המעוניין ליצור בית מותאם אישית בהארלם, תוך בניית הון באמצעות שיפוץ.

הנכס ממוקם ברובע ההיסטורי המוכרז מאונט מוריס פארק, במרחק של חצי בלוק בלבד מפארק מרקוס גארווי, ומוקף בכמה ממוקדי האוכל, הקניות, התרבות והתחבורה הטובים ביותר בהארלם. בין היעדים הסמוכים ניתן למנות את Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's ואת Restaurant Row של הארלם, כאשר גם סנטרל פארק והשדרה החמישית נמצאים במרחק הליכה.

רחוב 119 מערב 80 מציע את השילוב שקשה יותר ויותר למצוא של מיקום, מרחב, מסירה כשהנכס פנוי, פוטנציאל לשיפוץ, גמישות בהפקת הכנסה ופוטנציאל משמעותי לעליית ערך — באחת משכונות הבתים העירוניים המבוקשות ביותר בהארלם.

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.