בין בתי אבן חומה צמודי־קרקע, 235 West 120th Street מציג את כל האופי הייחודי של בתי האבן החומה בהארלם, ברחוב יפהפה שלאורכו בתי אבן חומה, עם חללי פנים שעוצבו למגורים מודרניים.

235 West 120th Street כולל תקרות מרשימות בגובה 12 רגל בקומת הטרקלין, כניסה פרטית עם פטיו וגינה מלאים במפלס הראשון, מרפסת פרטית בקומה השלישית, וקומה רביעית מרווחת ומוצפת שמש.
רצפות עץ מלא בלוחות רחבים פרושות בכל רחבי הבניין, לצד חלונות גדולים במיוחד בעלי זיגוג כפול, גימורים מודרניים ומערכות חימום ומיזוג אוויר מרכזיות.

כיום הבניין מחולק לארבעה בתי מגורים דמויי לופטים, שכל אחד מהם משתרע על פני קומה שלמה — ומזמין את הדמיון. במתכונתו הנוכחית כבניין רב־משפחתי, מדובר בנכס השקעה יציב.

זהו גם נכס מושלם למי שמעוניין ליהנות מחיי מגורים בבית אבן חומה, ובמקביל להחזיק בבניין מניב משלו — שאותו ניתן להפוך לבית אבן חומה פרטי, תוך הפקת יתרונות השקעה הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך.

הבניין כבר מרווח מאוד, בשטח של יותר מ־4,000 רגל רבועה, וקיימות בו אפשרויות הרחבה: הוספת מרפסת גג עם קומה נוספת תתאים לאהבתכם לנופי קו הרקיע; הוספת חדר פנאי תיצור מרחב משפחתי במסגרת התכנון הקיים; או הרחבת שטח הבניין באמצעות תוספת בנייה על המגרש הגדול, ששטחו 1,700 רגל רבועה. הבניין מתאים גם במיוחד להסבה לקואופרטיב או לבית משותף, כאשר לכל יחידה כבר קיימת מדידה נפרדת של צריכת הגז והחשמל.

הבניין מצויד בארבע יחידות HVAC על הגג, המתוחזקות היטב, במערכת ספרינקלרים פנימית לכיבוי אש, ובמערכות אינסטלציה וחשמל מודרניות לכל אורכו. במרתף קיימות כיום ארבע יחידות אחסון פרטיות וכן אזור כביסה.

במפגש הרחובות שדרת סנט ניקולס ואדם קלייטון פאוול, 235 West 120th נמצא בקרבת מתחמי הכלבים בפארק מורנינגסייד, מספר קווי רכבת תחתית מהירים, ומוקף במסעדות המלהיבות ובאווירה שהופכים את האזור הזה בהארלם למיקום החלומות של כולם.

Nestled between single-family brownstone homes, 235 West 120th Street presents all the brownstone character of Harlem, on a beautiful brownstone block, with interiors styled for modern living.

235 West 120th Street includes soaring 12-foot ceilings on the parlor floor, a private entrance with full patio and garden on the first level, a private terrace on the third floor, and a spacious, sun-filled fourth floor.
Wide-plank hardwood floors are throughout the building, as well as extra-large double-pane windows, modern finishes, and central heating and air conditioning.

Currently configured as four loft-like, full-floor homes, it invites imagination. A solid investment property in its current multi-family configuration.

It is also a perfect property if you’d like to enjoy Brownstone living, while owning your own income-producing building to create a brownstone home of your own that enjoys both short and long-term investment benefits.

Already sizeable, at more than 4,000 sq ft, there are expansion opportunities: adding a roofdeck with an additional floor suits your appreciation for skyline views, adding a recreation room for family space within the existing plan, or expanding the footprint with an extension on the large 1,700 sq ft lot. The building is also perfectly suited for co-op or condo conversion, with each unit already independently metered for both gas and electric.

The building is outfitted with four rooftop well maintained HVAC units, an interior fire sprinkler system, and modern plumbing and electrical throughout. The basement currently includes four private storage units as well as laundry area.

At the intersection of St. Nicholas Avenue and Adam Clayton Powell, 235 West 120th is nearby Morningside Park dog runs, multiple express subway lines, and surrounded by the exciting restaurants and atmosphere that make this part of Harlem everyone’s dream location.