נכס רב־משפחתי במצב מושלם למעבר, עם חניה פרטית!

בית מתוחזק ללא דופי, הכולל שלוש יחידות דיור, המציע שילוב אידיאלי של נוחות מודרנית והכנסה חזקה מהשכרה. עם שטח בנוי נדיב בגודל 21 על 46 רגל, כל קומה מספקת מרחב פנימי רב, הכולל אזורי מגורים נוחים וחדרים בעלי פרופורציות מצוינות לכל אורכו.

כיום הנכס מוגדר כבית בעל שתי יחידות דיור, והוא במצב מצוין ומוכן למעבר — מושלם לבעלים המעוניין להתגורר בנכס וליהנות מהכנסה משמעותית משכירות, או למשקיע המחפש נכס איכותי. כל היחידות מושכרות בשוק החופשי; הקומה התחתונה והקומה השלישית מאוכלסות, בעוד שהדופלקס פנוי כיום. בבניין הותקנו לאחרונה חלונות Andersen חסכוניים באנרגיה, גג חדש וחיפוי חיצוני חדש. בכל החדרים קיימת תשתית מוכנה לאינטרנט ולתקשורת קווית ואלחוטית. בבית מותקנות גם מצלמות אבטחה בחזית, בחלק האחורי ועל הגג.

כל יחידה נהנית מחשיפה צפונית ומחשיפה דרומית מוארת, רצפות עץ ומערכת אינטרקום עם וידאו. לכל יחידה מוני חשמל וגז בישול נפרדים.

חלוקת הדירות היא כדלקמן:

- דופלקס הבעלים: תכנון מרווח הכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שטח רב, משרד ביתי נפרד, מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה בתוך הדירה, מייבש עם פתח אוורור ושפע של מקומות אחסון בארונות.
- היחידה העליונה: דירה מוארת ומרווחת הכוללת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. היחידה מוכנה להתקנת מיזוג אוויר מרכזי.
- מרתף: מרתף גמור לחלוטין עם חלון מילוט, המאכלס את המערכות המכאניות ומציע שטח נוסף לאחסון או לשימושים אחרים.

הגינה המרוצפת נגישה משני המפלסים של הדופלקס, ויוצרת מרחב מגורים זורם בין הפנים לחוץ. מעבר לשער הגינה תמצאו שתי חניות ייעודיות מחוץ לרחוב, לשימוש אישי או כהכנסה נוספת מהשכרתן. קיימת אגרת HOA שנתית בסך 513 דולר עבור תחזוקת מגרש החניה של האגודה.

הנכס ממוקם בנוחות בקרבת תחנת הרכבת התחתית ברחוב 110 ובלקסינגטון אווניו, ונהנה גם מקרבה להרחבה המתוכננת של קו Q, הכוללת תחנה עתידית ברחוב 106, עם כניסה מתוכננת ברחוב 108 ובשדרה השנייה.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.