완벽한 입주 준비를 마친 다세대 주택, 전용 주차 공간까지!

세심하게 관리된 이 3가구 주택은 현대적인 편의성과 안정적인 투자 수익을 이상적으로 결합한 매물입니다. 넓은 21피트 x 46피트 규모로, 각 층은 여유로운 실내 공간을 제공하며 편안한 거실과 균형 있게 구성된 방들을 갖추고 있습니다.

현재 2가구 주택 형태로 구성되어 있으며, 입주 즉시 생활 가능한 훌륭한 상태를 유지하고 있습니다. 안정적인 임대 수익을 원하는 실거주자나 높은 품질의 투자 자산을 찾는 투자자에게 적합합니다. 모든 세대는 자유시장 임대 방식이며, 저층과 3층은 임차인이 거주 중이고, 복층 세대는 현재 공실입니다. 건물에는 최근 설치된 Andersen 에너지 효율 창호, 새 지붕, 새 외벽 사이딩이 마련되어 있습니다. 모든 방은 유선 및 무선 통신을 위한 인터넷 사용이 가능합니다. 또한 주택 후면, 전면, 옥상에는 보안 카메라가 설치되어 있습니다.

각 세대는 북향 및 채광이 좋은 남향 전망을 갖추고 있으며, 원목 마루와 비디오 인터폰이 설치되어 있습니다. 전기와 취사용 가스는 세대별로 별도 계량됩니다.

아파트 구성은 다음과 같습니다.

- 소유주용 복층 세대: 넉넉한 면적의 침실 4개, 욕실 2개 구조로, 별도의 홈 오피스, 중앙 냉방, 세대 내 세탁기와 외부 배기식 건조기, 충분한 수납공간을 갖추고 있습니다.
- 상층 세대: 밝고 넓은 침실 3개, 욕실 1개의 주거 공간입니다. 중앙 냉방 설치가 가능한 상태입니다.
- 지하층: 비상 탈출용 창문이 있는 완전히 마감된 공간으로, 기계 설비가 설치되어 있으며 창고 또는 기타 용도로 활용할 수 있는 추가 공간을 제공합니다.

포장된 정원은 복층 세대의 양쪽 층에서 모두 출입할 수 있어 실내와 야외가 자연스럽게 연결되는 생활 공간을 조성합니다. 정원 문을 지나면 개인 사용 또는 추가 임대 수익을 위한 전용 노외 주차 공간 2곳이 있습니다. HOA 주차장의 유지 및 관리를 위해 연간 513달러의 HOA 관리비가 부과됩니다.

110번가/Lexington Avenue 지하철역과 가까운 편리한 입지를 자랑하며, 108번가와 Second Avenue에 출입구가 설치될 예정인 106번가 미래 역을 포함한 Q선 연장 계획과도 가까운 거리에 있습니다.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.