נכס משפחתי מוכן עם חניון פרטי!

הבית של שלוש משפחות, המוחזק בצורה ללא דופי, מציע שילוב אידיאלי של נוחות מודרנית והכנסות השקעה חזקות. עם שטח של 21' x 46', כל קומה מספקת מרחב פנימי נדיב, הכולל אזורי מגורים נוחים וחדרים בעלי פרופורציות טובות ברחבי הבית.

נכון לעכשיו, הנכס מאורגן כבית עם שתי יחידות, והוא במצב מצוין, מוכן למעבר - מושלם עבור דייר המבקש הכנסת שכירות גבוהה או משקיע המחפש נכס איכותי. כל היחידות בשוק החופשי, עם הקומות התחתונה והשלישית מאוישות, והדופלקס כרגע ריק. הבניין כולל חלונות אנדרסן חדשים היעילים באנרגיה, גג חדש וחיפוי חדש. כל החדרים מוכנים לאינטרנט עבור תקשורת קווית וללא קו. הבית מצויד גם במצלמות אבטחה אחוריות, קדמיות וגבוהות.

כל יחידה נהנית מחשיפה צפונית ובוהקת דרומית, רצפות עץ, ומשיחת ווידאו. היחידות נמדדות בנפרד עבור חשמל וגז בישול.

הקונפיגורציות של הדירות הן כדלקמן:

- דופלקס של בעל הבית: דירת ארבעה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה עם שטח מרווח, משרד בית נפרד, מיזוג אוויר מרכזי, מכונת כביסה בחדר והמייבש עם פתח, ומקום אחסון נדיב.
- יחידה עליונה: בית מואר מרווח עם 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד. יחידה זו מוכנה עם מיזוג אוויר מרכזי.
- מרתף: גמור לחלוטין עם חלון יציאה, מכיל מכאניות ומציע שטח נוסף לאחסון או שימושים אחרים.

הגינה המרוצפת נגישה משתי הקומות של הדופלקס, ויוצרת מרחב מגורים פנימי-חיצוני ללא הפסקה. מעבר לשער הגינה, תמצאו שני מקומות חניה ייעודיים מחוץ לרחוב לשימוש אישי או הכנסה נוספת משכירות. יש תשלום שנתי של 513 דולר עבור תחזוקה של חניון ה-HOA.

ממוקם בנוחות בקרבת תחנת הרכבת התחתית של רחוב 110/שדרת לקסינגטון, הנכס נהנה גם מקרבה להרחבת רכבת ה-Q המתוכננת, הכוללת תחנה עתידית ברחוב 106 עם כניסה מתוכננת לרחוב 108 ושדרת השנייה.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.