완벽하게 관리된 이 삼가족 주택은 현대적인 편리함과 강력한 투자 수익의 이상적인 조화를 제공합니다. 21' x 46'의 넓은 면적을 가진 각 층은 넉넉한 내부 공간을 제공하며, 편안한 거실과 잘 정돈된 방들이 있습니다.

현재 두 유닛으로 구성된 이 매물은 우수한 입주 준비 상태로 제공되며, 강력한 임대 수익을 원하는 소유자 거주자에게나 고품질 자산을 찾는 투자자에게 완벽합니다. 모든 유닛은 자유 시장에 있으며, 1층과 3층은 점유 중이고, 2층은 현재 비어 있습니다. 이 건물은 최근 설치된 Andersen 에너지 효율적인 창문, 새로운 지붕 및 외장 벽재를 갖추고 있습니다. 모든 방은 유선 및 무선 통신을 위한 인터넷 준비가 되어 있습니다. 집에는 후면, 전면 및 옥상에 보안 카메라도 설치되어 있습니다.

각 유닛은 북향과 밝은 남향의 채광을 가지며, 원목 바닥과 비디오 인터폰을 갖추고 있습니다. 유닛마다 전기 및 조리용 가스의 개별 계량기가 설치되어 있습니다.

아파트 구성은 다음과 같습니다:

- 소유자의 듀플렉스: 넉넉한 면적의 4침실, 2욕실 구성으로, 별도의 홈 오피스, 중앙 에어컨, 세탁기 및 배기 건조기, 넉넉한 Closet 공간을 제공합니다.
- 윗 유닛: 밝고 넓은 3침실, 1욕실의 주택입니다. 이 유닛은 중앙 에어컨이 준비되어 있습니다.
- 지하: 이그레스 창문이 있는 완전 마감된 공간으로, 기계 설비가 갖춰져 있으며, 추가적인 저장 공간이나 다른 용도로 사용할 수 있습니다.

포장 정원은 듀플렉스의 두 층에서 접근할 수 있어 실내외 생활 공간의 매끄러운 연결을 제공합니다. 정원 게이트 너머에는 개인 사용 또는 추가 임대 수익을 위한 두 개의 전용 오프 스트리트 주차 공간이 있습니다. HOA 주차장 유지 관리 비용으로 연간 $513의 HOA 요금이 있습니다.

110번가/렉싱턴 애버뉴 지하철역 근처에 편리하게 위치해 있으며, 이 매물은 106번가에 미래의 정거장이 포함된 Q선 확장 계획에 따른 근접성으로부터 혜택을 받고 있습니다. 108번가와 세컨드 애버뉴에 입구가 계획되어 있습니다.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.