동적인 이스트 하를렘(엘 바리오) 중심부에 위치한 매력적인 복합 용도 건물을 발견하세요. 문화적 풍요가 폭발적인 성장과 뛰어난 편리함을 만나는 곳입니다. 이 부동산은 고유한 상업적 가치가 있는 1층 소매 공간을 갖추고 있어 많은 보행자 유동 인구를 흡수할 수 있는 부티크, 카페 또는 필수 서비스를 위한 이상적인 장소이며, 위층에는 넓고 spacious한 두 개의 침실을 가진 3개의 주거 아파트가 있어 맨해튼에서 가장 주목받는 개발 중인 지역 중 하나에서 강력한 임대 수익 잠재력을 제공합니다.

주요 하이라이트:
- 다양화된 수익 원천: 분주한 2번가에 좋은 노출을 가진 소매 공간 + 3개의 주거 유닛(모두 같은 평면도로 구성된 2개 침실 아파트, 많은 자연광과 고전적인 전후 세부 요소가 특징).
- 최고의 위치: 116번가 6호선 기차역, 이스트 리버 플라자 쇼핑(타겟, 코스트코, 알디), 토마스 제퍼슨 공원 및 패트시 피자, 라오스와 같은 상징적인 지역 명소까지의 거리.
- 편리한 접근성: 어퍼 이스트 사이드, 센트럴 파크, 다가오는 세컨드 애비뉴 지하철 연장으로 쉽게 접근 가능.
- 이웃의 모멘텀: 이스트 하를렘의 르네상스는 새로운 개발, 세계적 수준의 식당(타퀘리아에서 고급 이탈리안까지), 예술 벽화, 활기찬 커뮤니티를 가져와 세입자들에게 현대적 매력이 있는 독창적인 NYC의 에너지를 제공합니다.
- 가치 추가 잠재력: 낮은 공실률과 증가하는 수요를 가진 시장에서 임대료 상승을 위해 유닛을 업데이트하거나 콘도 용도로 전환할 수 있는 기회. 이 턴키 투자 상품은 오늘날 안정적인 현금 흐름을 제공하며 내일 더 큰 상승 잠재력을 갖추고 있습니다. 이스트 하를렘의 변화를 활용하고자 하는 똑똑한 소유자 또는 투자자에게 이상적입니다.
재무, 임대 목록 및 개인 시사회에 대한 문의를 접수합니다. 진지한 문의만 수락하며, 이 기회는 오래가지 않을 것입니다.

Discover a compelling mixed-use building in the heart of dynamic East Harlem (El Barrio), where cultural richness meets explosive growth and unbeatable convenience. This property features a high-visibility ground-floor retail unit-ideal for a boutique, café, or essential service capturing heavy foot traffic-paired with three spacious two bedroom residential apartments above, offering strong rental income potential in one of Manhattan's most sought-after up-and-coming neighborhoods.

Key Highlights:
Diversified Income Stream: Retail space with excellent street frontage on bustling 2nd Avenue + 3 residential units (all 2-bedrooms with same layout, many with natural light and classic pre-war details). Prime Location: Steps from the 116th Street 6 train station, East River Plaza shopping (Target, Costco, Aldi), Thomas Jefferson Park, and iconic local spots like Patsy's Pizzeria and Rao's. Easy access to the Upper East Side, Central Park, and the forthcoming Second Avenue Subway extension. Neighborhood Momentum: East Harlem's renaissance brings new developments, world-class dining (from taquerías to fine Italian), art murals, and a vibrant community-perfect for tenants seeking authentic NYC energy with modern appeal. Value-Add Potential: Opportunity to update units for higher rents or convert for condo potential in a market with low vacancy and rising demand. This turnkey investment delivers stable cash flow today with significant upside tomorrow. Ideal for savvy owners or investors looking to capitalize on East Harlem's transformation into Manhattan's next hotspot.
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