172 East 112th Street biedt een investeringsmogelijkheid met gemengd gebruik van 20 eenheden in East Harlem, Manhattan, aangeboden voor $3.240.000.

Het onroerend goed bestaat uit 18 huurstabiliseerde woonappartementen en twee winkelruimtes op de begane grond. Het onroerend goed genereert momenteel ongeveer $406.450 aan jaarlijkse bruto operationele inkomsten en $228.230 aan werkelijke NOI, wat een huidige kapitalisatietarief van 7,04% vertegenwoordigt.

Appartementen 2D en 3B zijn momenteel vacant, zonder inkomen uit beide eenheden inbegrepen in de huidige NOI. Appartement 2D ondergaat momenteel renovatie, waarbij de eigenaar een vergoeding van ongeveer $2.500 per maand bij voltooiing verwacht, terwijl Appartement 3B wordt geschat op ongeveer $2.100 per maand. Samen vertegenwoordigen de twee eenheden ongeveer $55.200 aan potentiële extra jaarlijkse bruto-inkomsten, wat resulteert in een verwachte pro forma kapitalisatietarief van 8,75%.

Beide winkelruimtes op de begane grond zijn bezet onder langlopende huurcontracten, wat zorgt voor een gevestigde commerciële inkomstenstroom.

Vraagprijs: $3.240.000 Huidige cap: 7,04% Pro forma cap: 8,75% $162.000 per eenheid

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit