172 East 112th Street presenta una oportunidad de inversión de uso mixto de 20 unidades en East Harlem, Manhattan, ofrecida a $3,240,000.

La propiedad consiste en 18 apartamentos residenciales estabilizados en renta y dos espacios comerciales en la planta baja. Actualmente, la propiedad genera aproximadamente $406,450 en ingresos brutos operativos anuales y $228,230 en NOI real, representando una tasa de capitalización actual del 7.04%.

Los apartamentos 2D y 3B están actualmente vacantes, sin ingresos de ninguna de las unidades incluidos en el NOI actual. El apartamento 2D está actualmente en renovación, con la propiedad proyectando aproximadamente $2,500 por mes al finalizar, mientras que el apartamento 3B está proyectado en aproximadamente $2,100 por mes. Juntas, las dos unidades representan aproximadamente $55,200 en ingresos brutos anuales adicionales potenciales, resultando en una tasa de capitalización pro forma proyectada del 8.75%.

Ambos espacios comerciales en la planta baja están ocupados bajo arrendamientos a largo plazo, proporcionando un flujo de ingresos comerciales establecido.

Precio de venta: $3,240,000 Tasa de capitalización actual: 7.04% Tasa de capitalización pro forma: 8.75% $162,000 por unidad

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit