172 ईस्ट 112वीं स्ट्रीट एक 20-यूनिट मिश्रित उपयोग निवेश का अवसर प्रस्तुत करता है, जो ईस्ट हार्लेम, मैनहट्टन में है, जिसकी कीमत $3,240,000 है।

इस संपत्ति में 18 रेंट-स्टेबिलाइज्ड आवासीय अपार्टमेंट और दो ग्राउंड-फ्लोर रिटेल स्पेस शामिल हैं। यह संपत्ति वर्तमान में लगभग $406,450 की वार्षिक कुल संचालन आय और $228,230 की वास्तविक NOI उत्पन्न करती है, जो 7.04% का वर्तमान पूंजीकरण दर दर्शाती है।

अपार्टमेंट 2D और 3B वर्तमान में ख़ाली हैं, और इन दोनों यूनिट से वर्तमान NOI में कोई आय शामिल नहीं है। अपार्टमेंट 2D वर्तमान में नवीकरण के अधीन है, जिसके स्वामित्व का अनुमान है कि पूरा होने पर लगभग $2,500 प्रति माह का आय होगा, जबकि अपार्टमेंट 3B का अनुमान लगभग $2,100 प्रति माह है। दोनों यूनिट मिलकर लगभग $55,200 की अतिरिक्त वार्षिक कुल आय का प्रतिनिधित्व करती हैं, जिससे अनुमानित 8.75% प्रो फॉर्मा पूंजीकरण दर की संभावना बनती है।

दोनों ग्राउंड-फ्लोर रिटेल स्पेस दीर्घकालिक पट्टों के तहत रक्षित हैं, जो एक स्थापित व्यापारिक आय धारा प्रदान करते हैं।

मांग मूल्य: $3,240,000 वर्तमान कैप: 7.04% प्रो फॉर्मा कैप: 8.75% $162,000 प्रति यूनिट

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit