असking कीमत: $5,250,000

यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया 5-स्टोरी मिश्रित उपयोग चलने वाला भवन पूर्व हार्लेम के 172 पूर्व 112वीं स्ट्रीट पर स्थित है। संपत्ति लगभग 25 फीट x 100.92 फीट के भूखंड (2,523 वर्ग फीट) पर है और इसमें कुल भवन क्षेत्र लगभग 8,610 वर्ग फीट है। इस भवन में कुल 20 इकाइयाँ हैं, जिनमें 18 एक-बेडरूम अपार्टमेंट और 2 सड़क स्तर की खुदरा दुकानें शामिल हैं।

संपत्ति विवरण:

- 18 आवासीय इकाइयाँ: सभी एक-बेडरूम अपार्टमेंट 17 किराया-स्थिर, 1 किराया-नियंत्रित अपार्टमेंट (इकाई 2D), वर्तमान में निवासित लेकिन भुगतान नहीं कर रहा है, तत्काल upside का अवसर
- 2 खुदरा दुकानें, एक वर्तमान में ख़ाली, अनुमानित किराया $2,900/महीना
- उपयोगिताएं: अधिकांश अपार्टमेंट में अलग-अलग बिजली के मीटर हैं; खुदरा किरायेदार अपनी स्वयं की बिजली का भुगतान करते हैं
- भवन प्रणाली: बॉयलर लगभग 2-3 साल पहले बदला गया
- भूखंड का आकार: लगभग 25 फीट x 100.92 फीट (2,523 वर्ग फीट)
- भवन का वर्ग फुटेज: लगभग 8,610 वर्ग फीट

वित्तीय हाइलाइट्स:

- वर्तमान सकल आय (संग्रहित): $391,200/वर्ष
- वर्तमान NOI: $229,000
- स्थिर NOI: $288,000 (खाली किराया-नियंत्रित अपार्टमेंट और ख़ाली स्टोर के पट्टे सहित)
- Asking price स्थिर आय पर 5.5% कैप रेट को दर्शाता है

निवेश सारांश:

एक उत्कृष्ट अवसर, मैनहट्टन मिश्रित-उपयोग संपत्ति हासिल करने का जिसमें मजबूत मौजूदा नकद प्रवाह है और पट्टे से अधिक स्पष्ट upside है। ख़ाली किराया-नियंत्रित अपार्टमेंट और ख़ाली खुदरा दुकान को पट्टे पर देकर तत्काल upside उपलब्ध है। उच्च-डिमांड पूर्व हार्लेम स्थान में दीर्घकालिक मूल्य के साथ एक स्थिर आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए आदर्श।

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.