213 ईस्ट 120वीं स्ट्रीट पूर्वी हार्लेम कॉरिडोर में तेजी से विकसित होते चार-यूनिट, मिश्रित उपयोग टाउनहाउस निवेश के अवसर को प्रस्तुत करता है। 1899 में निर्मित और लगभग 5,200 वर्ग फीट में फैले, इस संपत्ति में चार इकाइयों में 7 बेडरूम, 4 बाथरूम और कुल 16 कमरे हैं। पूरी तरह से खली होने पर, यह संपत्ति नवीनीकरण, पुनःस्थापना और बेहतर परिचालन दक्षता के माध्यम से तत्काल मूल्य-आधार क्षमता प्रदान करती है।

इमारत का एक लचीला लेआउट है जिसमें आवासीय और ग्राउंड-फ्लोर वाणिज्यिक या लाइव/वर्क स्पेस का मिश्रण है, जिसमें एक इकाई सीधे एक निजी यार्ड के आंगन तक पहुँचती है। प्रत्येक आवासीय इकाई को इन-यूनिट वॉशर/ड्रायर के लिए पूर्व-जलनिकास किया गया है, जो भविष्य के किराए की आकर्षण को बढ़ाता है। अतिरिक्त मुख्य आकर्षण में एक पूर्ण बेसमेंट, मूल विवरण के साथ क्लासिक ब्राउनस्टोन चरित्र और विभिन्न नवीनीकरण की स्थितियों में कई इकाइयाँ शामिल हैं- जो अनुकूलन और upside के लिए एक स्पष्ट मार्ग प्रदान करती हैं।

पहली मंजिल पर mezzanine स्थान जोड़ने के लिए एक वास्तुकला प्रस्ताव तैयार किया गया है, जिसका उद्देश्य ग्राउंड-लेवल इकाई को एक पूर्ण दो-बेडरूम निवास में परिवर्तित करना है। इससे उपयोग योग्य वर्ग फुटेज बढ़ेगा, समग्र इकाई मिश्रण में सुधार होगा, और अधिक उच्च किराए की आय को बढ़ावा मिलेगा, जिससे निकट-अवधि नकद प्रवाह और दीर्घकालिक संपत्ति मूल्य को मजबूत किया जा सकेगा।

R7A ज़ोनिंग, लगभग 3,253 वर्ग फीट के अनुपयोगी FAR, कम वार्षिक करों, और एक अवसर क्षेत्र के भीतर स्थिति के साथ, 213 ईस्ट 120वीं स्ट्रीट मैनहट्टन के तेजी से बढ़ते पड़ोस में एक बुटीक, पैमाने योग्य संपत्ति अधिग्रहण करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है।

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.