Sebuah Karya Asli East Village. Volume yang Diteruskan.
223 East 2nd Street menjulang tujuh tingkat di atas blok di mana zonasi semasa tidak lagi membenarkannya. Dengan keluasan 15,766 kaki persegi — enam unit loft terbuka, komersial di tingkat bawah, dan sebuah pangkal — bangunan ini menawarkan apa yang diakui oleh arkitek dan pemaju pada pandangan pertama: struktur asal, lantai berskala loft, dan fasad yang tiada setara kontemporari.

Karakter Seni Bina
• Bangunan berbatu tujuh tingkat, dibina pada tahun 1900
• Fasad bata dengan perincian terracotta yang berornamen — tingkap melengkung, cornice hiasan, kerja batu yang diukir
• Tangga balustrade besi tempa asal
• Tiang lif sedia ada — infrastruktur sudah siap untuk pemasangan masa depan
• Atap rata tanpa halangan dengan pemandangan langit Manhattan yang terbuka

Komposisi
• Jumlah: 15,185 kaki persegi luas lantai kasar
• Residensial: 13,260 kaki persegi merangkumi 6 unit
• Komersial: 1,925 kaki persegi di paras jalan
• Lot: 2,165 kaki persegi (24.75 ft × 88.25 ft)

Mengikut Lantai
• Lantai Ketujuh: Empat pendedahan terbuka, siling 10'4" — konfigurasi penthouse
• Lantai Keenam: Siling 10'9"
• Lantai Kelima: Siling 10'8"
• Lantai 3–4: Siling 9'10"
• Lantai Kedua: Teres peribadi 24'9" × 11'4"
• Komersial di Tingkat Bawah: Siling 10'2"
• Pangsapuri penuh

Pelantikan & Struktur
• Kelas Bangunan: C4 — Tenement Undang-Undang Lama
• Kelas Cukai: 2B
• Zonasi: Conv Ind/Com Residensial
• Tahun Dibina: 1900

Tenancy
• Bangunan didaftarkan sebagai IMD — 1 unit dilindungi, dengan 1 permohonan perlindungan yang difailkan
• Dua penyewa kini menduduki dua tingkat, dan tiada seorang pun membayar sewa
• Bangunan akan diserahkan kosong kecuali untuk Unit #3 dan #4
• Kenyataan Naratif telah difail dan dipinda (Jun 2025)

Lokasi
East 2nd Street terletak di persimpangan warisan kreatif East Village dan evolusinya yang berterusan. Dikelilingi oleh galeri bebas, restoran yang dipimpin oleh chef, dan sejarah budaya selama beberapa dekad, alamat ini berjarak langkah dari Tompkins Square Park dan kepadatan Lower East Side. Ini adalah sebuah blok yang tidak pernah generik — dan sebuah bangunan yang membuktikannya.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.