Plaza Sudut Utama Flatlands | Peluang Pelaburan Runcit 6 Unit Berprestasi Tinggi!

10504 Flatlands Avenue ialah aset runcit sudut dua tingkat yang disewakan sepenuhnya, berkeluasan keseluruhan 7,074 kaki persegi merangkumi enam unit komersial. Dibina pada tahun 2014, hartanah ini terletak di atas lot seluas 5,400 kaki persegi di sepanjang Flatlands Avenue, menawarkan muka hadapan yang luas, keterlihatan yang baik serta tempat letak kereta di tapak untuk lebih 20 kenderaan.

Gabungan penyewa hartanah ini diterajui oleh 7-Eleven dan merangkumi Kids Academy yang menduduki satu tingkat penuh, salun rambut, kedai bekalan perubatan serta penyewa perkhidmatan dan pejabat lain, sekali gus menyediakan pendapatan sedia ada yang stabil.

Hartanah ini menjana NOI anggaran sebanyak $932,249.00 pada kadar pulangan modal 5.48%. Tapak ini kini dibangunkan dengan keluasan 7,074 kaki persegi, dengan keluasan maksimum yang boleh dibina kira-kira 10,800 kaki persegi, membolehkan potensi pembangunan tambahan seluas 3,726 kaki persegi. Cukai hartanah dikurangkan melalui pengecualian cukai ICAP yang berkuat kuasa sehingga tahun 2030. Dizonskan sebagai R5D/C2-3.

Lokasi & Kebolehcapaian:

Terletak secara strategik di koridor Canarsie yang sedang berkembang, hartanah ini mendapat manfaat daripada kebolehcapaian yang sangat baik, termasuk berdekatan dengan laluan kereta api L serta tahap kemudahsampaian berjalan kaki yang tinggi. Dikelilingi oleh kepadatan perumahan, sekolah dan kemudahan kejiranan, lokasi ini menyokong kestabilan penyewa jangka panjang serta permintaan yang berterusan.

Sesuai untuk pelabur yang mencari aset stabil dengan aliran tunai segera dan potensi pembangunan jangka panjang di salah satu subpasaran Brooklyn yang sedang berkembang.

Flatlands Prime corner Plaza | High-Performing 6-Unit Retail Investment Opportunity!

10504 Flatlands Avenue fully leased, two-story corner retail asset totaling 7,074 SF across six commercial units. Built in 2014, the property is situated on a 5,400 SF lot along Flatlands Avenue, offering strong frontage, visibility, and on-site parking for 20+ vehicles.



The tenant mix is anchored by 7-Eleven and includes a full-floor Kids Academy, hair salon, medical supply store, and additional service and office users, providing stable in-place income.



The property generates an approximate NOI of $932,249.00 at a 5.48 % cap rate. The site is currently improved to 7,074 SF with a maximum buildable area of approximately 10,800 SF, allowing for 3,726 SF of additional development potential. Real estate taxes are reduced with an ICAP tax abatement in place through 2030. Zoned R5D/C2-3.

Location & Accessibility:

Strategically positioned in the growing Canarsie corridor, the property benefits from excellent accessibility, including proximity to the L train and strong walkability. Surrounded by residential density, schools, and neighborhood amenities, this location supports long-term tenant stability and continued demand.



Ideal for investors seeking a stabilized asset with immediate cash flow and long-term development upside in one of Brooklyn’s evolving submarkets.